35510 Cesson Sevigne

Réf. : 160180

Surface 413,5 m² divisibles à partir de 140 m²;

Loyer 140 € /m²/an HT HC

Disponibilité En fonction des surfaces

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	168.5 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an
1	140 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an
1	105 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an
Total	413,5 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Charges locatives	28 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose trois surfaces des bureaux à la location dans un immeuble tertiaire situés dans la zone des Peupliers (Cesson Sévigné), à 5 mn de la gare TER. .
L'une de de 140 m² aménagés, cloisonnés et climatisés au 1er étage, distribuée comme suit:
Un accueil
5 bureaux
Une salle de réunion pour 15 personnes
Un espace kitchenette
Elle bénéficie de 6 places de parking.

Une autre de 105 m² aménagés, cloisonnés et climatisés au 1er étage, distribuée comme suit:
Entrée
4 bureaux
Une salle de réunion pour 15 personnes
Un local technique
4 places de parking dédiées.

une autre de 168,40 m² au Rez de chaussée normé ERP type 5 au Rez de chaussée disposant de 6 places de stationnements.

Prestations

Parkings
Climatisation réversible
Sanitaires partagés sur chaque palier
Au Rez de chaussée un plateau de bureaux de 168,5 m² aménagé et cloisonné
câblage plinthes périphériques RJ45
Moquette
Peinture
Locaux ERP
6 places de stationnements extérieurs
Au premier étage : une surface de bureaux de 140 m² (Quote-part de parties communes incluse) en bon état général, aménagée et cloisonnée située au 1er étage
Câblage plinthes périphériques RJ45
Moquette
Peinture
6 stationnements extérieurs
Au premier étage : une surface de bureaux de 105 m² (Quote-part de parties communes incluse) en bon état général, aménagée et cloisonnée située au 1er étage
Baie de brassage
Câblage plinthes périphériques RJ45
Moquette
Peinture
4 stationnements extérieurs
Surface RDC : 168,5 m²
ERP Type 5 actuellement
Bureaux climatisés Baie de brassage Fibre optique Prises RJ 45 Faux plafonds Cloisons seiches Impostes vitrés Sanitaires partagés

Accessibilité

SNCF Gare TER SNCF de Cesson-Sévigné à 5 mn à pied
SNCF Gare SNCF Rennes à 15 min
Bus Bordage (BUS-C6, BUS-167ex), Cesson Gare (BUS-11, BUS-14, BUS-34, BUS-67, BUS-214), Vilaine (BUS-206), Chalotais (BUS-Ts61)
Bus Bus 11, 34, 35, 67, 214 arrêt Cesson Gare (Cesson-Sévigné)
Accès routier Proximité rocade de Rennes
Aéroport Aéroport à 18 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Atalante), Bus 77, Gare (Cesson-Sévigné-Halte), Parking 10

Se restaurer

Restaurant 56, Boulangerie 5, Bar 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 3

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier de 10 960 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Rennes ou 19 minutes en voiture.