Oxygene Sud
1-11 Rue Du Cottage Tolbiac 94550 Chevilly Larue

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 169756

Location bureaux Chevilly-Larue Cushman & Wakefield

Surface : 5 309 m² divisibles à partir de 295 m²

Loyer : 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T7 Auguste Perret

9 min à pied

727 m

T7 Bretagne

9 min à pied

741 m

T7 Porte de Thiais

11 min à pied

899 m

T7 Moulin Vert

12 min à pied

970 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
F	4	528 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
F	RdC	295 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
G	4	1231 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
G	3	639 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
G	1	1436 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
G	RdC	1180 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
	Total	5 309 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	32.39 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Chevilly-Larue

Description

À Chevilly-Larue, 1-11 rue du Cottage Tolbiac, bureaux à louer de 295 m² à 5 309 m² au sein d'Oxygène Sud, ensemble tertiaire HQE et THPE, construit face au parc départemental de Chevilly-Larue et à proximité immédiate du MIN de Rungis .

Réparti sur deux bâtiments communicants de 6 500 m² chacun, cet ensemble propose des plateaux principalement en premier jour offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un capacitaire optimisé d'1 poste pour 12 m².

Climatisation réversible, VMC double flux, faux plancher technique de 12 cm, GTB, vidéoprotection et contrôle d'accès par badge structurent l'exploitation quotidienne.
Chaque immeuble dispose de 4 ascenseurs dont un monte-charge.
L'environnement paysager et la proximité immédiate d'Orly renforcent l'attractivité du site.

Accessibilité multimodale : tramway T7 "Bretagne", TVM et nombreuses lignes de bus, accès direct A6, A86 et A106.

Loyer 200 euros HT/HC/m²/an.

Prestations

Oxygène Sud développe 13 000 m² environ répartis en deux bâtiments neufs, HQE, labélisés THPE, de 6500 m² chacun offrant flexibilité et technicité
situé dans le quartier du Petit Leroy à Chevilly-Larue qui regroupe des entreprises prestigieuses
Livré fin 2010, Oxygène Sud se situe dans un environnement verdoyant, face au parc (9 hectares) de Chevilly-Larue, à proximité immédiate du MIN de Rungis et non loin d'Orly
Les 2 immeubles communiquent par les RDC
Chaque immeuble possède 4 ascenseurs dont un monte charge
Vidéosurveillance et contrôle d'accès par badges
GTB
Capacitaire : 12m²/poste de travail
Bureaux essentiellement en 1er jour offrant une grande flexibilité
Climatisation réversible et VMC double flux
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Faux plancher de 12 cms
Surface RDC : 1475 m²

Accès

Tram Bretagne (T7)
Bus Marché International de Rungis (TVM, 183, 192, 319, 396, N62, N22, N71, 9112)
Accès routier A86, A6, A106
Aéroport Aéroport Paris Orly

Quartier

Transport

Métro / Tram (Auguste Perret), Bus 24

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 1

Bretagne

Bretagne est un quartier de 4 320 habitants de la ville de Chevilly-Larue dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Bretagne est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.