OXYGENE SUD
1-11 Rue Du Cottage Tolbiac 94550 Chevilly Larue

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 169756

Location bureaux Chevilly-Larue Cushman & Wakefield

Surface : 5 309 m² divisibles à partir de 295 m²

Loyer : 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bât. F	4	528 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Bât. F	RdC	295 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Bât. G	4	1231 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Bât. G	3	639 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Bât. G	1	1436 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Bât. G	RdC	1180 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
	Total	5 309 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	32.39 € HT/m²/an

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Description

Immeuble HQE et THPE
Effectif : Bât F : 550 pers. / Bât G : 530 pers
À louer, bureaux à Chevilly Larue.

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion.

Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale.

Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous !

Accès

RER Pont de Rungis (RER C)
Tram Auguste Perret (tram 7)
Bus Lignes 103-192-216-319-396-TVM
Accès routier N7
Accès routier A6 - A86 - A106
Aéroport Aéroport Paris Orly

Quartier

Transport

Métro / Tram (Auguste Perret), Bus 24

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 1

Bretagne

Bretagne est un quartier de 4 320 habitants de la ville de Chevilly-Larue dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Bretagne est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.