Bureaux A Louer
19 Rue Louis De Broglie 21000 Dijon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 1424808-0L

Location bureaux Dijon Cushman & Wakefield

Surface : Lots de 221 m² à 361 m²

Loyer : 145 € HT/HC/m² de bureaux et hors honoraires/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
1	Superficie	361 m²	Bureaux	145 € HT/HC/ m² de bureaux/ an
	Total	361 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Charges locatives	22 € HT/m²/an

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location, situés au Nord de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A31, A38, A39 et A6.

L'immeuble édifié en R+2 d'une surface totale de 2 886 m², sera restructuré afin de permettre une divisibilité à partir de 221 m². De nombreux bureaux d'une surface allant de 221 m² à 361 m² sont disponibles.

Loyer : 145 euros HT/HC/m² de bureaux/an, parkings et archives en sus.

Ratio de parking privatif exceptionnel (1 place pour 21 m²).

Contactez nous pour de plus amples informations.

Prestations

Construction traditionnelle (3 phases : 2004 - 2013 - 2017)
Menuiseries aluminium double vitrage (Bâtiment principal) et menuiseries PVC double vitrage (Extension)
Sols : Carrelage, Moquette et Linoleum
Cloisonnement de type placoplâtre et cloisonnement amovible
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Production de la chaleur et rafraîchissement des bureaux par pompes à chaleur réversibles, individualisation par lot
Emission par cassettes encastrées dans le faux-plafond
Câblage courant fort et courant faible
Plancher technique sur la totalité du R+2 de l'extension
Ascenseur
Terrain clos d'une superficie de 7 629 m² avec barrières d'entrée/sortie

Accès

Au Nord de l'agglomération de DIJON. Au sein du Parc Technologique. A 10 minutes du centre ville (Gare SNCF). En prise directe avec la Rocade de contournement de la ville, desservant les échangeurs autoroutiers. Accès direct à la future LINO.

Quartier

Transport

Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 28, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2

Toison d'Or

Toison d'Or est un quartier de 11 500 habitants de la ville de Dijon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Toison d'Or est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.