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Location bureaux Dijon Cushman & Wakefield
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Bureaux


21000 Dijon

Réf. : 157637

Surface 4 266 m² divisibles à partir de 84 m²

Disponibilité Immédiate

Bruno DORMOY
Bruno DORMOY

Description

L'immeuble objet des présentes, à vocation tertiaire, développe une surface de 9 130 m² environ (R+5), et dispose de 168 emplacements de parking (148 en sous-sol; 20 en extérieur).

Immeuble édifié sur un terrain cadastré section BS parcelle n° 227, d'une contenance de 10 463 m² dénommé LE RICHELIEU.

Situé au centre-ville de DIJON, l'immeuble Le Richelieu offre une des rares opportunités d'implantation dans ce secteur géographique ; la quasi-totalité du marché tertiaire dijonnais étant composé de Parcs Tertiaires périphériques.

Il bénéficie de deux accès distincts respectivement situés au 10 et 12 du boulevard Carnot.

Un important programme de travaux a été réalisé en 2013, portant notamment sur le changement de façade, du système de chauffage et de climatisation, et sur la réfection d'une partie des communs.

Nombres d'emplacements de parkings : Ratio : 1 place pour 55 m² de surface locative


Prestations

  • Sécurité : Interphone et contrôle d'accès
  • Chauffage et climatisation réversible
  • Éclairage bureau : luminaires encastrés dans le faux plafond. Lumière naturelle
  • Plafond : Faux plafond dalle fibrée minérale 60 cm x 60 cm
  • Murs : peints
  • Sols : Dalles moquette ou revêtement plastique
  • Sanitaires : Parties communes
  • DTA : Absence d'amiante

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 84 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 1 Bureaux 403 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+2 1 Bureaux 1 450 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+3 1 Bureaux 2 011 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+5 1 Bureaux 119 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 4067.0 m²

Accessibilité

  • Accès Autoroute A6 LYON / A 39 BESANÇON - STRASBOURG / A 31 NANCY / A 38 PARIS.
  • DIJON TGV à 5 minutes.
  • Lignes de Bus L 6 et B 5 arrêts « Cité Dampierre » et « Wilson Carnot ».
  • Aéroport DIJON à 20 min et DOLE à 45 min.

Quartier

Carnot

Carnot est un quartier de 4 010 habitants de la ville de Dijon dont 72 % des habitants sont locataires.
Carnot est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 4, Vélo 2

Se restaurer

Boulangerie 1, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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