Location Bureaux
37 Grand Rue 67500 Haguenau

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6960

Location bureaux Haguenau Cushman & Wakefield

Surface : 283 m² divisibles à partir de 56 m²

Loyer : 137 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2ème	Bureaux	56 m²	Immédiate	137,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	Bureaux	227 m²	Immédiate	137,00 € HT/HC/m²/an	33,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		283 m²

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Description

Haguenau, deuxième ville du Bas-Rhin après Strasbourg, est un pôle économique et commercial majeur du nord de l'Alsace.

Son centre historique, riche d'un patrimoine remarquable, offre un cadre de vie attractif mêlant commerces, services, équipements publics et espaces de convivialité. Située au cur de la ville, la Grand'Rue constitue l'un des axes les plus dynamiques du centre-ville. Elle bénéficie d'un environnement commerçant dense avec de nombreuses boutiques, restaurants, services bancaires, professionnels de santé et administrations accessibles à pied.

Le secteur est particulièrement bien desservi par le réseau de transport urbain Ritmo, dont plusieurs lignes relient le centre-ville aux quartiers résidentiels, aux zones d'activités et aux communes de l'agglomération. La gare SNCF de Haguenau, située à moins de 15 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, Wissembourg et Niederbronn-les-Bains grâce à des liaisons TER fréquentes.

Le quartier profite également d'aménagements favorisant les mobilités douces, avec des pistes cyclables, des services de location de vélos et plusieurs parkings de proximité. Cette accessibilité, associée à une offre complète de services, fait de la Grand'Rue un emplacement stratégique et recherché.

Cellules de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire en coeur de ville d'environ 1200 m² dont 200 m² de surface commerciale.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Ascenseur desservant les niveaux
Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente incorporant les luminaires LED encastrés
Prises en périphérie du bâtiment pour les courants faibles et forts
Nombreux placards
Chauffage par radiateurs électriques
Cloisonnement
premier étage: 8 bureaux, sanitaires privatifs homme / femme
second étage: 4 bureaux indépendants, sanitaires communs
Parking(s) : 11 parkings supplémentaires sont disponibles
Impôt foncier compris dans le prévisionnel de charges

Accès

Bus : Ritmo
Accès routier : A4 sortie Haguenau

Quartier

Transport

Gare (Haguenau), Vélo 1, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 11

Santé & Services Public

Police 1, Santé 78, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 22, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 6, Collège 2, Lycée 4

Centre-ville

Le centre-ville de Haguenau est un quartier de 6 080 habitants dont 70 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.