Bureaux D'Exception 120 Boulevard Saint-Germain 75006 Paris

Disponibilité : 01/09/2026 | Réf. : 178637

Location bureaux Paris 6 Cushman & Wakefield

Surface : 1 814 m² non divisibles

Loyer : 1 050 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : 01/09/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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4 10 Odéon

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	265.7 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
3	269.5 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
2	300.5 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
1	318.1 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
RdC	266 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
-1	282.5 m²	Autres	700 € HT/HC/m²/an
-2	111.6 m²	Autres	300 € HT/HC/m²/an
Total	1 813,9 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Situé au coeur de Paris 6, sur l'emblématique boulevard Saint-Germain, ce bâtiment à louer développe une surface totale de 1 814 m² non divisibles et constitue une opportunité rare sur la Rive Gauche. Cet immeuble indépendant haussmannien fait actuellement l'objet d'une restructuration complète, menée par l'agence Pistre Kezler Architectes, visant à offrir des bureaux contemporains au sein d'un cadre patrimonial d'exception. La certification environnementale BREEAM et BBCA vient renforcer l'attractivité de cet actif tertiaire de premier plan.

Implanté dans un environnement prestigieux mêlant institutions, commerces, restaurants et enseignement supérieur, le bâtiment bénéficie d'un emplacement central et stratégique, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant valoriser leur image à Paris. Le secteur Odéon - Saint-Germain-des-Prés offre un cadre de travail dynamique et vivant, à forte notoriété nationale et internationale.

L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur. Il est parfaitement desservi par les transports en commun avec les métros Odéon (lignes 4 et 10), ainsi que les grandes lignes RER via Saint-Michel Notre-Dame et Châtelet-Les Halles. De nombreuses lignes de bus complètent cette desserte exceptionnelle, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. L'accès indépendant sur rue, les plateaux ouverts, les espaces de services et les prestations haut de gamme font de ce bâtiment à louer une solution idéale pour un siège ou des bureaux de standing au coeur de Paris.

Prestations

Immeuble d'angle Haussmannien en cours de restructuration
Projet de réhabilitation conduit par Pistre Kezler Architectes (PKA)
Accès sur rue indépendante à l'angle de l'immeuble et donnant sur le Bd Saint-Germain
Ascenseur
Auditorium, Salles de réunions, Salle de sport
Local vélo
Plateaux de bureaux ouverts et facilement aménageables d'environ 300 m²
Terrasse végétalisée e R+3 donnant sur la cour intérieure de l'immeuble
Balcons aux 2è et 4è étages
Capacitaire sécuritaire : 300 pers
Capacitaire sanitaire : 140 pers
Immeuble indépendant
Surface RDC : 266 m²

Accès

Métro Odéon (lignes 4, 10)
Bus Lignes 21, 27, 38, 58, 63, 70, 86, 87, 96
RER Saint-Michel Notre-Dame (RER B, C)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Odéon), Bus 16, Parking 6, Vélo 4, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 3, Bar 10

Santé & Services Public

Santé 20, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 21, Loisirs culturels 54, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 2

Odéon

Odéon est un quartier de 4 450 habitants du 6ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Odéon est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.