122 Rue La Boetie 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191450

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 375 m² non divisibles

Loyer : 750 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	375 m²	Bureaux	750 € HT/HC/m²/an
Total	375 m²

Contrat et Conditions

Bail	Dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	70 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux idéalement situés au coeur du 8e arrondissement de Paris, dans un environnement prestigieux et dynamique. Entre les Champs-Élysées et le boulevard Haussmann, ce quartier emblématique rassemble sièges sociaux, commerces haut de gamme et une offre complète de services, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Une localisation qui combine image, accessibilité et attractivité.

Au sein d'un immeuble restructuré en 2025, les surfaces proposées bénéficient de volumes généreux avec 3,60 m de hauteur sous plafond, d'une excellente luminosité et de prestations modernes.

Flexibles et rénovés, la surface est disponible et peut accueillir vos équipes dès maintenant !

Prestations

Immeuble en cours de lourde restructuration
Le projet vise les certifications suivantes : HQE BD 2016 Excellent, BREEAM RFO 2015 "Very Good", BBC Rénovation, BBCA, Ready to Osmoz
Conservation d'une majeure partie du bâti et mise en valeur
Valorisation et extension des surfaces au sous-sol consacrées aux salles de réunion
Création d'une double peau vitrée dans la cour intérieure pour créer une continuité sur chaque plateau
Création de plusieurs espaces extérieurs
Capacité de l'immeuble : jusqu'à 489 personnes
Locaux rénovés
Climatisation réversible
6 espaces de bureaux permettant d'accueillir 50 personnes + 15 en SDR
Faux plancher technique
Fenêtre double vitrage acoustique
Hauteur sous plafond de 3,60 m
Chauffage et rafraîchissement par géothermie
Surface RDC : 0 m²

Accès

Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1,9)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Philippe du Roule), Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Champs Elysées

Champs Elysées est un quartier de 2 770 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Champs Elysées est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.