25 Rue Royale 75008 Paris

Disponibilité : 31/03/2027 | Réf. : 195200

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 718 m² divisibles à partir de 308 m²

Loyer : 1 000 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/03/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
6	308 m²	Bureaux	1000 € HT/HC/m²/an
5	410 m²	Bureaux	1000 € HT/HC/m²/an
Total	718 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	82.8 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose, au coeur du Village Royal, un immeuble de très haut standing dont les parties communes fraîchement rénovées offrent une atmosphère élégante et raffinée dès l'entrée, reflétant parfaitement l'exclusivité du lieu.

En étages élevés, le plateau en cours de rénovation se distingue par une luminosité généreuse avec une magnifique hauteur sous plafond, une climatisation réversible et une structure libre de toute contrainte porteuse, permettant d'imaginer facilement des espaces en open-space et bureaux cloisonnés.
L'ensemble dispose d'un balcon filant au R+5 et d'une cuisine au R+6, apportant un confort supplémentaire.

Des parkings sont également disponibles en sous-sol.

Une opportunité à ne pas manquer, visites possibles dès maintenant !

Prestations

Dans un environnement exceptionnel, immeuble de très haut standing au coeur du Village Royal
Parties communes rénovées
Ensemble entièrement sécurisé
Double batterie d'ascenseurs
Contrôle d'accès
Gardien
Interphone / Digicode
Parking en sous-sol
Bureaux rénovés
Etages élevés avec vue sur la Place de la Madeleine
Surface lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
Absence de contraintes porteuses permettant un aménagement mixte open-space et bureaux privatifs
Balcon filant au R+5
Cuisine au R+6
Climatisation
Câblage informatique en périphérie

Accès

Métro Madeleine (lignes 8-12-14)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare (lignes J-L)
Bus Lignes 24-42-52-84-94
velib 4 place de la Madeleine

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15, Parking 4, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2, Bar 7

Santé & Services Public

Police 1, Santé 20, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 36, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Madeleine

Madeleine est un quartier de 2 230 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Madeleine est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.