Location Bureaux
10 Rue Audubon 75012 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196645

Location bureaux Paris 12 Cushman & Wakefield

Surface : 120 m² non divisibles

Loyer : 370 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

5 Quai de la Rapée

3 min à pied

282 m

                                                                                                                                                                        
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4 min à pied

322 m

                                                                                                                                                                        
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6 min à pied

515 m

8 Ledru-Rollin

9 min à pied

723 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	116.2 m²	Bureaux	370 € HT/HC/m²/an
Total	116,2 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	49 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 12

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise au pied de la Gare de Lyon (Paris) avec cette offre exclusive proposée par CW.
Nous vous présentons un espace de bureaux de 120 m², non divisibles, idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon, dans un immeuble moderne de bon standing.
Ce bien est conçu pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques cherchant à s'implanter dans un quartier stratégique de la capitale.
L'espace est déjà aménagé pour optimiser votre productivité, comprenant un grand open space propice à la collaboration, deux salles de réunion pour accueillir vos clients et partenaires, ainsi qu'un espace cuisine pour vos pauses déjeuner.
Les sanitaires sont également inclus pour votre confort quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir, l'état à la livraison est déjà avancé avec un curage partiel réalisé, incluant la dépose de la mezzanine, des murs peints en blanc et des sols réagréés, vous offrant ainsi une base saine et moderne pour personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques.
Le bâtiment bénéficie d'un chauffage central pour un confort optimal tout au long de l'année, et est équipé de la fibre optique pour garantir une connectivité internet rapide et fiable, essentielle pour les entreprises d'aujourd'hui.
La sécurité de vos locaux est assurée grâce à un accès sécurisé, vous permettant de travailler en toute sérénité.

Ne manquez pas cette occasion de louer un espace de bureaux qui allie fonctionnalité, modernité et emplacement stratégique, le tout proposé par CW, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cet espace peut devenir le siège idéal pour votre entreprise à Paris.

Prestations

Immeuble moderne de bon standing idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon
Chauffage central
Fibre optique
Accès sécurisé
Surface aménagée 1 grand open space - 2 salles de réunion - Espace cuisine - Sanitaires
Travaux à prévoir
État à la livraison : Curage partiel réalisé (dépose de la mezzanine, murs peints en blanc, sols réagrées)
Surface RDC : 120 m²

Accès

Métro Gare de Lyon (lignes 1-14)
Métro Quai de la Rapée (ligne 5)
RER Paris Gare de Lyon souterrain (RER A)
RER Paris Austerlitz souterrain (RER C)
RER Gare de Lyon (RER E)
Bus Lignes 20-29- 65-87 -91

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 22, Gare 2, Parking 31, Vélo 9, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 47, Boulangerie 11, Bar 19

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 1, Lycée 1

Gare de Lyon - Diderot

Gare de Lyon - Diderot est un quartier de 9 770 habitants du 12ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de Lyon - Diderot est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.