RENNES OUEST
Rue Louis-Jacques Daguerre 35000 Rennes

Réf. : 178483

Surface 712 m²

Loyer 188 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	lot
R+7	B2	Bureaux	712	Immédiate	188.17 HT.HC/m²/an	27.17 HT/m²/an	15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Preneur et 15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Bailleur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	B2
Extérieur(s)	B2 - R+7	Parkings	-				9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction		B2 - R+7
Intérieur(s)	B2 - R+7	Parkings	-				15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Preneur et 15% HT d'une triennale de loyer HT/HC à la charge du Bailleur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		B2 - R+7
Total			712 m²
9 12

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situé à un étage élévé d'un immeuble référence sur le quartier de la Courrouze, ce plateau de 712 m² aménagé et cloisonné dispose à la fois de bureaux fermés et d'espace de coworking.

Ils sont climatisés et très adaptés aux nouveaux modes de travail.

Très facile d'accès et desservie parfaitement par les transports bus et métro, la zone où il se situe dispose de services de restauration nombreux et variés.
21 stationnements lui sont attribués.

Prestations

Immeuble de Bureaux BBC
Immeuble visible de la rocade
Année de construction: 2011
Climatisation réversible avec système de poutres froides
2 ascenseurs
Hall d'accueil communs aux occupants de l'immeuble
BUREAUX R+7
Revêtement sol: dalles de moquette
Revêtement mural: Peinture
Cloisons modulaires
Stores intérieurs
Capacitaire : 30 personnes

Accessibilité

Accès routier Proximité rocade Ouest
Métro Métro (Ligne B) "La Courrouze" (livraison début 2022)
Bus Bus C6 et 57
SNCF SNCF à 4,2km
Aéroport Aéroport à 4,3km

Quartier

Transport

Bus 48, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 1

Thabor - Oberthür

Thabor - Oberthür est un quartier de 7 030 habitants de la ville de Rennes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Thabor - Oberthür est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.