Bureaux Neufs A Louer
Rue François Mitterrand 21850 Saint Apollinaire

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield BOURGOGNE FRANCHE-COMTE vous présente une opportunité exceptionnelle de louer des bureaux à Saint Apollinaire, offrant une superficie totale de 1 517 m² environ, avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 92 m² environ.

Ce programme de bureaux novateurs est conçu pour répondre aux standards environnementaux de 2025, garantissant ainsi une efficacité énergétique et un respect des normes écologiques les plus récentes.

Classés ERP, ces locaux sont idéaux pour l'installation d'activités libérales, médicales, paramédicales ou toute entreprise accueillant du public.
Les bureaux sont livrés neufs, finis et non cloisonnés, vous offrant ainsi la flexibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
Situés dans un environnement résidentiel calme, ces bureaux bénéficient d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct aux principaux axes routiers tels que la rocade et les autoroutes, facilitant ainsi les déplacements.
De plus, la proximité de la zone commerciale de Quetigny vous assure un accès aisé à une multitude de services.

Le ratio de parking est particulièrement avantageux, avec un parking privatif et un parking public de 25 places à proximité, garantissant un stationnement aisé pour vos employés et clients.

Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre moderne et accessible, parfaitement adapté aux exigences des entreprises d'aujourd'hui et de demain.

Contactez nous vite pour obtenir plus d'informations !

Prestations

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble élevé en R+2 bénéficiant d'un classement ERP 5ème catégorie de type W
• Caractéristiques techniques permettant d'atteindre le niveau de performance thermique RE 2020 en vigueur
• Structure : murs béton, ossature bois sur un principe de poteaux / poutres, dalles béton
• Façades : parties en béton brut, parties revêtues d'enduit et parties recouvertes d'un bardage métallique
• Toiture : toiture béton avec complexe d'étanchéité bicouche
• Menuiseries extérieures : portes en aluminium ou acier laqué et fenêtres PVC (vitrage double isolant peut émissif avec contrôle solaire)
• Contrôle d'accès / vidéophone
• Bureaux : livrés finis non cloisonnés
• Prestations intérieures
• Faux-plafonds avec luminaires LED encastrés
• Murs peints
• Sols PVC
• Climatisation réversible (pompe à chaleur / PAC AIR/AIR)
• Attente EF et EU-EV permettant la création de sanitaires privatifs ou d'un coin cuisine
• Ventilation simple flux pour entrées d'air en façade
• Fibre optique
• Immeuble indépendant

Accès

• Bus L9
• Bus L74

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques