BUREAUX A LOUER ET A VENDRE BORDEROUGE OPEN WORK
31200 Toulouse

Réf. : 31_12197

Surface 16500 m² divisibles à partir de 250 m²

Loyer 185 € /m²/an

Disponibilité Achèvement des travaux prévu 1T 2027

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Phasage	Superficie	Démarrage travaux	Durée des travaux	Livraison prévisonnel
1ère tranche	4 776 m² SDP - R+5		15 mois	2ème semestre 2025
2ème tranche	6 584 m² SDP - R+5		15 mois	2ème semestre 2026
3ème tranche	5 140 m² SDP -R+5		15 mois	2ème semestre 2027

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente un programme exclusivement tertiaire s'une surface de plancher totale de 16 500 m² qui se décompose par tranches.
Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie d'une superficie totale de 16 500 m² comporte 5 éléments contigus. La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense.
Le programme est structuré autour d'un jardin central.
Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain. De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias) offrira un catalyseur de lieux de vie.
La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme.
Certifications environnementales BDO, Energie Positive et Réduction Carbone, Rénovation BBCA Ras Carbone

Accessibilité

Accès direct par le nouvel échangeur n° 13
A proximité immédiate de la ligne B du métro station "Borderouge" qui relie directement le centre ville de Toulouse et la Gare Toulouse Matabiau en 20 min
Desservi par de nombreuses lignes de bus n° 114, 40, 19, 41, 36, 73, 33, 42 et 26
Stations VélOToulouse à proximité immédiate
A 11 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Le programme présente 271 places de parkings dont 235 places à commercialiser et répartis comme suit :
Tranche 1 : 64 parkings en sous-sol et 5 parkings extérieurs
Tranche 2 : 88 parkings en sous-sol et 6 parkings extérieurs
Tranche 3 : 67 parkings en sous-sol et 5 parkings extérieurs
La station de métro Borderouge détient un parking de 1 165 places.

Quartier

Transport

Bus 15

Éducation

École 1

Grand Selve

Grand Selve est un quartier de 2 570 habitants de la ville de Toulouse dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Grand Selve est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.