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Location bureaux Toulouse Cushman & Wakefield

Bureaux

BUREAUX A LOUER BORDEROUGE OPEN WORK
31200 Toulouse

Réf. : 31_12197

Surface 16500 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 170 € /m²/an

Disponibilité Achèvement des travaux prévu 1T 2027

Agence de TOULOUSE

Surface

Phasage Superficie Démarrage travaux Durée des travaux
1ère tranche 3 200 m² 1er trimestre 202215 mois
2ème tranche 8 000 m² 15 mois
3ème tranche 5 100 m² 15 mois

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente un programme exclusivement tertiaire s'une surface de plancher totale de 16 500 m² qui se décompose par tranches.
Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie d'une superficie totale de 16 500 m² comporte 5 éléments contigus. La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense.
Le programme est structuré autour d'un jardin central.
Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain. De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias) offrira un catalyseur de lieux de vie.
La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme.
Certifications environnementales BDO, Energie Positive et Réduction Carbone, Rénovation BBCA Ras Carbone


Accessibilité

  • Accès direct par le nouvel échangeur n° 13
  • A proximité immédiate de la ligne B du métro station "Borderouge" qui relie directement le centre ville de Toulouse et la Gare Toulouse Matabiau en 20 min
  • Desservi par de nombreuses lignes de bus n° 114, 40, 19, 41, 36, 73, 33, 42 et 26
  • Stations VélOToulouse à proximité immédiate
  • A 11 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
  • Le programme comprend au total 271 places de parkings dont 231 en sous-sol et 40 en extérieurs.
  • La station de métro Borderouge détient un parking de 1 165 places.

Quartier

Transport

Bus 15

Commerces & Loisirs

Loisirs culturels 1

Éducation

École 1

Grand Selve

Grand Selve est un quartier de 2 570 habitants de la ville de Toulouse dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Grand Selve est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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