BUREAUX NEUFS A LOUER
31400 Toulouse

Disponibilité : 24 mois après début des travaux | Réf. : 31_12662

Location bureaux Toulouse Cushman & Wakefield

Surface : 10738 m² divisibles à partir de 1424 m²

Prix : Nous consulter

Disponibilité : 24 mois après début des travaux

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface - Contrat et Conditions

Niveau	Type	Surface	Commentaire	Parking
R+6	Bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
R+5	Bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
R+4	Bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
R+3	Bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
R+2	Bureaux	3 120 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²	+ option terrasse p. 166 m² pour lots R+2	32 (8 parkings par lot)
RDC + mezzanine + R+1	Bureaux	3 120 m²	+ terrasse p. 166 m² et patio privatif 156 m²	69
RDC	Local commercial	85 m²		1
RDC	Usage mixte	413 m²		6

Possibilité d'enseigne

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Description

Au cur du site Toulouse Aerospace, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves au sein d'un immeuble à construire de 10 738 m² en R+6 qui bénéficiera d'une très belle visibilité.
Le rez-de-chaussée comprendra la halle avec mezzanine (413 m²), une surface à usage de commerce (85 m²) et en étage des plateaux de bureaux livrées entièrement terminées, climatisées et non cloisonnées.
Le lot de 3 120 m² en R+1 sera classé ERP type R-3ème catégorie avec une entrée privative et sera doté d'une terrasse et d'un patio privatifs.
Le rez-de-chaussée type halle sera idéal pour des locaux techniques avec pont roulant et porte sectionnelle (hauteur sous plafond: 3.5 m).
Possibilité d'une terrasse de 166 m² pour le R+2 (en option - nous consulter).
Possibilité d'enseigne

Accès

Accès direct par les rocades Est et Ouest
Bus lignes 54 et 114
Bus en site propre reliant la ligne B du Métro
Sera desservi par la future ligne 3 du Métro
A 17 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
236 emplacements de parking voir tableau des surfaces
Local 2 roues de 340 m²
Possibilité d'enseigne

Quartier

Transport

Métro / Tram (Faculté-de-Pharmacie), Bus 28, Parking 15, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Police 1, Santé 20

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 11, Sport 1

Éducation

Crèche 3, Lycée 1

Rangueil

Rangueil est un quartier de 7 150 habitants de la ville de Toulouse dont 77 % des habitants sont locataires.
Rangueil est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.