Local Commercial
20 Rue Georges Charpak 35000 Rennes

Disponibilité : 01/07/2027 | Réf. : 2203805-0

Location commerces Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 113 m² non divisibles

Loyer : 163 € HT HC/m²/an

Disponibilité : 01/07/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
	113 m²	Commerce	619.47 € m² HD	162.55 € m²/an/ HT/HC
Total	113 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.

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Description

Situé quartier Plaine de Baud à Rennes, cette offre exceptionnelle de cession de bail pour un local commercial représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une ville dynamique et en pleine croissance. Avec une superficie totale de 113 m², ce bien non divisible est idéal pour une variété d'activités commerciales, qu'il s'agisse de vente au détail, de services ou d'un espace de bureau. Le local se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 90 m², offrant une visibilité optimale et un accès direct pour les clients, ce qui est essentiel pour attirer et fidéliser une clientèle locale et de passage. À l'étage, un espace supplémentaire de 53 m² au R+1 peut être utilisé pour des bureaux, un espace de stockage ou même un showroom, selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Cette configuration sur deux niveaux permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de créer un environnement de travail ou de vente sur mesure. De plus, le local bénéficie d'une place de parking en sous-sol, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut souvent être un défi. Cette place de parking facilite non seulement l'accès pour les employés, mais également pour les clients qui souhaitent visiter votre commerce. L'emplacement stratégique de ce local commercial à Rennes, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, offre une visibilité et une accessibilité incomparables. Rennes est une ville en pleine expansion, avec un tissu économique diversifié et une population en constante augmentation, ce qui en fait un lieu idéal pour développer votre activité. En choisissant ce local, vous bénéficiez d'un environnement propice à la croissance de votre entreprise, avec un accès facile aux transports en commun, aux infrastructures modernes et à une clientèle variée. La cession de bail offre également une certaine flexibilité en termes de conditions d'occupation, permettant aux entreprises de s'adapter rapidement aux évolutions du marché. En résumé, ce local commercial de 113 m² à Rennes représente une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'établir dans une ville attractive et dynamique. Avec ses espaces bien agencés, son emplacement stratégique et ses commodités pratiques, il constitue un choix judicieux pour maximiser votre potentiel commercial. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans l'une des villes les plus prometteuses de France.

Prestations

Parking : 1 place en sous-sol
Local commercial 113 m²
RDC : 90 m²
R+1 : 53 m²
Sol : béton ciré
Spots / suspensions

Accès

Borne de recharge RENNES - 1 place du souvenir francais (Bornes de recharge)
Bus Rennes François Château (C4, C6, N4, E4, TTZ), Semprún (32), Moulin de Joué (67), Piletière (206)
STAR le vélo Rennes Baud Chardonnet (STAR, le vélo)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Beaulieu - Université), Bus 50, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 11, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Beaulieu

Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.