Local Commercial
Avenue De Marville
35400
Saint Malo
Disponibilité : 01/09/2026
| Réf. : 2180285-0L
Surface : 85 m² non divisibles
Loyer : 209 € HT HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2026
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | Locaux Commerciaux | 208.94 € m²/an/ HT/HC | ||
| Total | 85 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur |
| Charges locatives | 8.34 € m²/an HT |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À louer à Saint-Malo, au coeur d'un quartier récent et en plein développement, local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en pied d'immeuble et d'une excellente visibilité. Ce bien offre une surface commerciale lumineuse et facilement aménageable, idéale pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Le local dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d'une kitchenette, apportant un confort de travail appréciable au quotidien. Situé dans un immeuble récent, au sein d'un secteur mêlant habitations, commerces et services, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prestations
- Local commercial 85 m²
- ERP 5
- 1 open space
- 1 salle de pause
- Béton peint / peinture
- Sanitaires privatifs
- Parking : 2 places extérieur
- Visibilité :Bonne
- Nombre de vitrines : 3
- Surface RDC : 85 m²
Quartier
Transport
Bus 4
Se restaurer
Boulangerie 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
École 1
Hippodrome
Hippodrome est un quartier de Saint-Malo
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 85 m² non divisibles
Loyer : 209 € HT HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2026