194 Route De Strasbourg 67170 Brumath

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6818

Location logistique Brumath Cushman & Wakefield

Surface : 4 728 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer à partir de : 70 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	LOT 01	Bureaux	1200 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE
RdC	LOT 01	Stockage	1180 m²	Immédiate	70,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE
RdC	LOT 02A	Activité-dépôt	781 m²	Immédiate	70,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE
RdC	LOT 02A	Show Room	364 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE
RdC	LOT 02B	Stockage	903 m²	Immédiate	70,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE
RdC	LOT 03	Show Room	300 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE
Total			4728 m²

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Description

La zone d'activité située le long de l'avenue de Strasbourg à Brumath constitue un secteur économique structurant à l'échelle du nord de l'Eurométropole de Strasbourg. Son implantation bénéficie d'un positionnement stratégique, directement connecté à l'autoroute A4 reliant Strasbourg à Paris, ce qui assure une excellente accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les déplacements professionnels. Cette proximité autoroutière permet également de rejoindre rapidement les grands équipements régionaux, notamment l'aéroport international de Strasbourg et les principales gares TGV, renforçant l'attractivité du site pour des entreprises à rayonnement régional, national ou transfrontalier.

L'avenue de Strasbourg joue un rôle majeur dans la desserte locale de Brumath en reliant efficacement la zone d'activité au centre-ville ainsi qu'aux communes environnantes. Elle s'inscrit dans un réseau routier structuré, facilitant les trajets domicile-travail et l'accès des poids lourds aux sites d'exploitation. En complément, la présence d'une gare ferroviaire à proximité offre une alternative de mobilité appréciable pour les salariés, avec des liaisons régulières vers Strasbourg et le reste du territoire alsacien, contribuant à une accessibilité multimodale cohérente.

Sur le plan fonctionnel, la zone d'activité de l'avenue de Strasbourg s'appuie sur un environnement de services complet. Les entreprises bénéficient de réseaux techniques performants, adaptés aux besoins industriels et tertiaires, ainsi que d'une offre de restauration, de commerces et de services de proximité accessible à courte distance. Des solutions d'hébergement et des équipements collectifs sont également présents dans le secteur, favorisant l'accueil de partenaires extérieurs et le confort des équipes sur site. L'ensemble forme un cadre propice au développement économique, combinant accessibilité, fonctionnalité et qualité d'usage, au service de projets d'implantation durables et évolutifs.

N'hésitez pas, contactez le département Activités de Cushman & Wakefield Strasbourg pour tout complément d'information ou visite !