Chatres 3
Rue Louis Renaud
77610
Chatres
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 197607
Surface : 11 581 m² divisibles à partir de 6 000 m²
Loyer : 60 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| C1&C2 | RdC | 11133.5 m² | Entrepôts | 60 € HT/HC/m²/an | |
| Local de charge | RdC | 364.7 m² | Autres | 60 € HT/HC/m²/an | |
| Local de charge | RdC | 82.8 m² | Locaux techniques | 60 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 11 581 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
| Charges locatives | 8.5 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman vous présente deux cellules logistiques disponibles immédiatement, sur un complexe logistique majeur à Chätres, au coeur de la ZAC du Val Bréon, où prestent déjà les principaux acteurs du marché.
Cet entrepôt logistique de classe A idéalement positionné en région parisienne, à 40 km de Paris, offre un accès direct aux axes majeurs A104 et N4.
Les cellules proposent une hauteur moyenne de 10,50m et bénéficient chacune de 6 quais et d'un accès plain-pied (soit 12 quais + 2 plains-pieds au total). Ce site présente la possibilité d'offrir un embranchement ferroviaire ; ainsi, 5 accès de plain-pied supplémentaires en arrière de cellules vous permettront de mener au mieux vos activités multimodales.
Un local de charge est disponible en cellule 1.
Pour les deux cellules, 30 places VL et 5 emplacements PL seront disponibles.
Division envisageable en fonction des scénarii envisagés.
Conditions financières & juridiques :
Loyer facial = 60 euros HT/m²/an
Provisions/charge = 8,5 euros HT/m²/an
Assurance = 0,90 euros/m²/an
Impôts & taxes = 16,75 euros/m²/an
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HTHC
Bail commercial 3/6/9 (précaire envisageable)
Régime TVA
Indexation annuelle ILAT
En résumé :
? Disponibilité immédiate
? Entrepôt classe A
? Hauteur libre jusqu'à 10,8 m
? 12 accès à quai + 2 plain-pied
? Sprinkler + R.I.A. - autorisations ICPE complètes
? 30 stationnements VL + 5 PL
? Connexion N4 / A104 directe
? Embranchement fer réalisable
? Surface modulable dès 6 000 m²
Contact:
Remi Lorin - Cushman & Wakefield
?? 06 76 86 98 55
? remi.lorin@cushwake.com
Réf. 197607 - Document non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Classe A
- Structure béton
- Bac acier isolé étanchéité multicouche
- Hauteur : 10,2 à 10,8 m
- Charge au sol : 5 t/m²
- Chauffage aérotherme gaz
- Chauffage par convecteurs
- Lampes à incandescence
- 13 accès de plain-pied
- 44 accès à quai
- Voierie lourde
- Autorisations ICPE : 1432, 1510, 1530, 2663
- Déclarations ICPE : 1412, 2910, 2925
- Sprinkler
- R.I.A
- Parkings cellules 1 et 2 : 32 places
- Parkings cellules 5 à 9 : 140 places
- Embranchement fer réalisable
- Cellules 1&2
- 12 quais (6 par cellule)
- 2 accès plain-pied (1 par cellule)
- 30 places VL
- 5 places PL
- Surface RDC : 11581 m²
Accès
- RER Tournan (RER E)
- SNCF Marles En Brie
- Accès routier N4 - N104 (sortie D96 Châtres-Les Chapelles Bourbon)
- Accès routier Accès N4 et A104
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 11 581 m² divisibles à partir de 6 000 m²
Loyer : 60 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
