Entrepôts
Champ Du Bordage
85250 Chavagnes En Paillers
Réf. : 178448
Surface 59 954 m² divisibles à partir de 7 200 m²
Loyer 58 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/08/2025
Remi Lorin
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 400 m² | Bureaux | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| RdC | 400 m² | Bureaux | Nous consulter | Bâtiment B |
| RdC | 758 m² | Bureaux | Nous consulter | Bâtiment C - Messagerie |
| 1 | 400 m² | Bureaux | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| 1 | 400 m² | Bureaux | Nous consulter | Bâtiment B |
| 1 | 758 m² | Bureaux | Nous consulter | Bâtiment C - Messagerie |
| RdC | 6041 m² | Entrepôts | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A Cellule 1 |
| RdC | 6041 m² | Entrepôts | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A Cellule 3 |
| RdC | 5984 m² | Entrepôts | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A Cellule 2 |
| RdC | 200 m² | Autres | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A Local de charge |
| RdC | 64 m² | Autres | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A Local sprinkler |
| RdC | 48 m² | Locaux techniques | 58 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| RdC | 6041 m² | Entrepôts | Nous consulter | Bâtiment B Cellule 1 |
| RdC | 6041 m² | Entrepôts | Nous consulter | Bâtiment B Cellule 3 |
| RdC | 5984 m² | Entrepôts | Nous consulter | Bâtiment B Cellule 2 |
| RdC | 200 m² | Autres | Nous consulter | Bâtiment B Local de charge |
| RdC | 64 m² | Autres | Nous consulter | Bâtiment B Local sprinkler |
| RdC | 48 m² | Locaux techniques | Nous consulter | Bâtiment B |
| RdC | 12338 m² | Entrepôts | Nous consulter | Bâtiment C - Messagerie |
| RdC | 496 m² | Locaux techniques | Nous consulter | Bâtiment C - Messagerie |
| RdC | 48 m² | Autres | Nous consulter | Bâtiment C - Messagerie Local gardien |
| RdC | 2000 m² | Activités | Nous consulter | Zone d'activité Hall 1 |
| RdC | 1600 m² | Activités | Nous consulter | Zone d'activité Hall 2 |
| RdC | 1600 m² | Activités | Nous consulter | Zone d'activité Hall 3 |
| RdC | 1200 m² | Activités | Nous consulter | Zone d'activité Hall 4 |
| RdC | 800 m² | Activités | Nous consulter | Zone d'activité Hall 5 |
| Total | 59 954 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | Nous consulter | |||
Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf, situé dans la commune de Chavagnes-en-Paillers. Le site est à proximité de l'autoroute A87 et A83 mais aussi de la départementale D137 en région Pays de la Loire.
L'actif va développer une surface totale d'environ 69.000m² divisibles à partir de 19.000m² et sera certifié BREEAM niveau VERY GOOD
L'ensemble se composera de 3 bâtiments avec une hauteur libre de 12 mètres, de 19postes à quai pour deux des bâtiments et 34 postes à quai pour le 3ème bâtiment. d'une rampe de plain-pied par bâtiment ainsi que des panneaux photovoltaïques.
De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique régionale.
Prestations
- Terrain : 19 hectares
- Classe A
- Certification BREEAM Excellent
- Charpente : béton
- Hauteur libre 12 m
- Résistance au sol : 5 t / m²
- Chauffage : hors Gel (+5°C par -7°C)
- 1 rampe de plain-pied/bâtiment (pour les bât A et B)
- 2 rampes de plain pied pour le bât C
- Postes à quai : Bât A: 19, Bât B : 19, Bât C : 84
- Cour de débord routière : 35 m de profondeur
- ICPE : 1510-2-b, 2910-A-2, 2925-1
- Sprinkler ESFR, RIA et alarme incendie
- Places de parking VL : Bât A : 92, Bât B : 82, Bât C : 164
- Zone d'activité : 95 places VL
- Bât C : 16 places attente PL
- Accès indépendants pour VL et PL
- Panneaux solaires photovoltaïques
Accessibilité
- Autoroute A83 (sortie 4)
- Autoroute A87 (sortie 29)
- Accès routier D137
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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