LOGISTICS PARK LES ULIS
8-10 Avenue De L'Oceanie 91940 Les Ulis

Réf. : 176113

Surface 8 577 m² non divisibles

Loyer 140 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Franck LEMENAND

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	375 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Cellule 4
1	550 m²	Bureaux	140 € HT/HC/m²/an	Cellule 3
RdC	3755 m²	Activités	140 € HT/HC/m²/an	Cellule 3
Total Cellule	4305 m²	Entrepôts	140 € HT/HC/m²/an	Cellule 3
	3897 m²	Activités	140 € HT/HC/m²/an	Cellule 4
Total Cellule Cellule 4	4272 m²	Activités	140 € HT/HC/m²/an	Cellule 4 Cellule 4
Total	8 577 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	10.5 € HT/m²/an

Description

Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare.

Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité.

L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds.

De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée.

Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.

Un bien à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Prestations

Bâtiment traversant de classe B
Ossature, sol et charpente : béton
Couverture : bac acier isolé
HSP : 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Chauffage : gaz par aérothermes
Accès à quai
30m de cour de chaque côté du bâtiment
ICPE enregistrés : 1510
ICPE déclarés : 1530 - 2925
Sprinkler (ESFR)
RIA
Site clos et sous vidéosurveillance
Cellule traversante (97m de profondeur)
9 portes à quai (7 à l'avant et 2 à l'arrière)
3 portes de plain-pied
Charge au sol : 3T/m²
HSP : 7,5m sous poutre
Local de charge
Spinklers
ICPE : 1510-1530-2925
Surface RDC : 3755 m²

Accessibilité

RER Le Guichet (RER B)
Bus Lignes 2-23
Autoroute A10 - A104

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.