15 Rue Des Rustauds 67700 Monswiller

Réf. : CWS_6199

Surface 6 425 m² non divisibles

Loyer 72 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+1	Bureaux	410 m²	Immédiate	71,91 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	Entrepôt	6015 m²	Immédiate	71,91 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total		6425 m²

Description

A proximité de Saverne, la zone d'activités de Monswiller est un hub économique attractif, offrant un accès facilité par la proximité de l'autoroute A4, garantissant ainsi une excellente connexion avec les principales villes de la région.

Cette zone est également desservie par des transports en commun efficaces, avec des lignes de bus régulières qui connectent les travailleurs aux villes environnantes et aux services locaux.

Les entreprises installées à Monswiller bénéficient d'un éventail de services à portée de main, incluant des options de restauration, des banques, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts, rendant cette zone idéale pour des activités diversifiées et dynamiques.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir un entrepôt doté de 5 quais, disponible à la location, au sein d'un bâtiment indépendant neuf.

N'hésitez plus, contactez le département Activité et Logstique de Cushman & Wakefield Strasbourg !

Prestations

Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage double peau
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 10 m
Sol : béton traité anti-poussière
5 Quais
1 Accès semi de plain pied
Sanitaires
EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
RIA
ICPE obtenu : 1510
33 Places de stationnement
BUREAUX en R+1
Murs mis en peinture
Faux plafonds
Chauffage/climatisation
Cloisonnement
RdC : 1 grand bureau, 1 salle de réunion, réfectoire, vestiaires H/F, sanitaires H/F
Etage : 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local archives, sanitaires H/F
Loyer annuel (HT/HC) : 462 000.00 HT
Charges annuelles (HT) : non soumis à charges
Impôt foncier annuel (HT) : Exonération pour 2024 et 2025