Entrepôts
26200 Montelimar
Réf. : 165262
Surface 30 323 m² divisibles à partir de 7 237 m²
Loyer 59 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/10/2025
Ludovic DA SILVA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 950 m² | Bureaux | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 600 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 184 m² | Locaux techniques | 59 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 30 323 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 3.5 € HT/m²/an | |||
Description
A louer un entrepôt logistique de classe A (à construire) sur la commune de Montélimar (26200) à proximité de la N7.
Il bénéficiera d'une hauteur libre de 11 m et de cellules en froid positif 2-4°C et 8°C possibles.
Il disposera également d'une cours camion de 35 m, de rampes d'accès de plain pied, de 30 quais niveleurs - Autodocks, et d'un réseau de Sprinkler ESFR.
Autorisation d'exploiter :
1510, 1511, 2662, 2663, 1530, 2920, 2925, 4320, 4330
Prestations
- Terrain : 70 000 m²
- Entrepôt simple face de classe A
- Structure béton
- Façades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitré
- Isolation thermique renforcée
- Hauteur libre sous poutre : 11m
- Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5T/m²
- Système de chauffage par pompes à chaleur électriques AIR/AIR
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Batterie de stockage type lithium-ion (300 kWh)
- Eclairage full LED
- 30 quais niveleurs 6t - Autodocks
- Rampes d'accès plain-pied
- Cours Camion 35m
- Accès VL et PL séparés et dédiés
- Enregistrement ICPE : 1510
- Déclaration ICPE : 2925
- Sprinkler ESFR sous toiture
- Murs coupe-feu entre cellules
- 120 places de parkings VL dont 3 PMR
- 20 PL en attente
- Equipement Aut0nom : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage
- Cellules froid positif 2-4°C / 8°C possibles
- Surface RDC : 30323 m²
- Classe A
Accessibilité
- SNCF Montélimar
- Accès routier N7
Quartier
Transport
Bus 47, Parking 33
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 3, Sport 9
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 2, Lycée 1
Les Champs - Les Blaches
Les Champs - Les Blaches est un quartier de Montélimar
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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