Entrepôts
26200 Montelimar
Réf. : 165262
Surface 30 323 m² divisibles à partir de 7 200 m²
Loyer 59 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/04/2026
Ludovic DA SILVA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 950 m² | Bureaux | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 600 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 184 m² | Locaux techniques | 59 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 30 323 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 3.5 € HT/m²/an | |||
Description
Cushman & Wakefield vous présente un bâtiment logistique neuf adapté
au 20 boulevard Charles André, au coeur de la vallée du Rhône, offrant
une emprise foncière de 70 000 m² et une surface de stockage de 30 323
m², modulable par tranches de 7 237 m² pour s'adapter à vos besoins.
La disponibilité s'effectuera 12 mois après accord, soit au 31 mars 2026,
sur un dossier Permis de Construire déjà obtenu et un lancement en
blanc (core & shell) programmé. Les travaux, commencés en juin 2023,
visent une livraison conforme aux engagements de qualité.
Conçu en structure béton avec façades en acier prélaqué et bandeaux
vitrés, ce site atteint les performances d'un entrepôt de classe A grâce à
une isolation renforcée, une hauteur libre de 11 m et un dallage DTU 13,3
supportant 5 T/m².
Équipé d'un système de chauffage par pompes à chaleur AIR/AIR, d'une
installation photovoltaïque et d'une batterie lithium-ion 300 kWh, il
assure une autonomie énergétique complète pour le chauffage et
l'éclairage LED. Les normes ICPE (1510, 2925) sont respectées, et les
zones de stockage sont protégées par un arroseur ESFR et des murs
coupe-feu.
Pour optimiser vos flux, chaque cellule dispose de 30 quais niveleurs 6 T,
rampes plain-pied, d'une cour de manoeuvre de 35 m et d'accès VL/PL
séparés, complétés par 120 places VL et 20 places PL.
Prestations
- Terrain : 70 000 m²
- Entrepôt simple face de classe A
- Structure béton
- Façades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitré
- Isolation thermique renforcée
- Hauteur libre sous poutre : 11m
- Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5T/m²
- Système de chauffage par pompes à chaleur électriques AIR/AIR
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Batterie de stockage type lithium-ion (300 kWh)
- Eclairage full LED
- 30 quais niveleurs 6t - Autodocks
- Rampes d'accès plain-pied
- Cours Camion 35m
- Accès VL et PL séparés et dédiés
- Enregistrement ICPE : 1510
- Déclaration ICPE : 2925
- Sprinkler ESFR sous toiture
- Murs coupe-feu entre cellules
- 120 places de parkings VL dont 3 PMR
- 20 PL en attente
- Equipement Aut0nom : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage
- Cellules froid positif 2-4°C / 8°C possibles
- Surface RDC : 30323 m²
- Classe A
Accessibilité
- SNCF Montélimar
- Accès routier N7
Quartier
Transport
Bus 47, Parking 33
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 3, Sport 9
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 2, Lycée 1
Les Champs - Les Blaches
Les Champs - Les Blaches est un quartier de Montélimar
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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