26200 Montelimar
Disponibilité : 30/11/2026
| Réf. : 165262
Surface : 30 323 m² divisibles à partir de 7 200 m²
Loyer : 59 € /m²/an
Disponibilité : 30/11/2026
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 950 m² | Bureaux | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 7147.25 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 600 m² | Entrepôts | 59 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 184 m² | Locaux techniques | 59 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 30 323 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 3.5 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous présente un bâtiment logistique neuf adapté
au 20 boulevard Charles André, au coeur de la vallée du Rhône, offrant
une emprise foncière de 70 000 m² et une surface de stockage de 30 323
m², modulable par tranches de 7 237 m² pour s'adapter à vos besoins.
La disponibilité s'effectuera 12 mois après accord, soit au 31 mars 2026,
sur un dossier Permis de Construire déjà obtenu et un lancement en
blanc (core & shell) programmé. Les travaux, commencés en juin 2023,
visent une livraison conforme aux engagements de qualité.
Conçu en structure béton avec façades en acier prélaqué et bandeaux
vitrés, ce site atteint les performances d'un entrepôt de classe A grâce à
une isolation renforcée, une hauteur libre de 11 m et un dallage DTU 13,3
supportant 5 T/m².
Équipé d'un système de chauffage par pompes à chaleur AIR/AIR, d'une
installation photovoltaïque et d'une batterie lithium-ion 300 kWh, il
assure une autonomie énergétique complète pour le chauffage et
l'éclairage LED. Les normes ICPE (1510, 2925) sont respectées, et les
zones de stockage sont protégées par un arroseur ESFR et des murs
coupe-feu.
Pour optimiser vos flux, chaque cellule dispose de 30 quais niveleurs 6 T,
rampes plain-pied, d'une cour de manoeuvre de 35 m et d'accès VL/PL
séparés, complétés par 120 places VL et 20 places PL.
Accès
- SNCF Montélimar
- Accès routier N7
Quartier
Transport
Bus 47, Parking 33
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 3, Sport 9
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 2, Lycée 1
Les Champs - Les Blaches
Les Champs - Les Blaches est un quartier de Montélimar
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 59 € /m²/an
Disponibilité : 30/11/2026
