76430 Oudalle

Réf. : 165526

Surface 103 602 m² non divisibles

Loyer 45 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/09/2023

Alexis BOUTEILLER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Superficie disponible	Bureaux	3,960	45 HT/HC/m²/an	4.05 HT/m²/an	Nous consulter	T.V.A.	10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Superficie disponible	Locaux techniques	2,360	45 HT/HC/m²/an	4.05 HT/m²/an	Nous consulter	T.V.A.	10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Superficie disponible	Entrepôts	97,282	45 HT/HC/m²/an	4.05 HT/m²/an	Nous consulter	T.V.A.	10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Parkings	-			Nous consulter	T.V.A.	10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Parkings	-			Nous consulter	T.V.A.	10 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total		103,602 m²
320 Parking(s) VL 20 Parking(s) PL

Description

Entrepôt XXL à louer - Oudalle

Situé à Oudalle, à quelques kilomètres du Havre, ce bâtiment XXL à louer dispose d'un positionnement stratégique sur le domaine du Grand Port Maritime du Havre. Proche du Port 2000, réservé aux plus grands navires porte-conteneurs jamais construits, ce bâtiment XXL bénéficie d'une situation centrale pour le trafic fluvial et maritime au niveau national et international. Il possède également une desserte optimale en proposant un accès direct aux autoroutes A3 et A29.

Possédant 91 portes à quai, 6 rampes de plain-pied et une hauteur libre sous poutre de 11,60 m., cette plateforme logistique disponible à la location dispose également d'une cours camions de 38 m.

Avec sa labellisation BREEAM et ses panneaux photovoltaïques en toiture, cet entrepôt de classe A en construction s'inscrit dans une démarche environnementale forte visant à maitriser les charges et l'empreinte écologique des futurs utilisateurs

Disposant de nombreuses ICPE, cet ensemble logistique à louer pourra accueillir de nombreuses activités dont celles nécessitant des autorisations pour les produits inflammables (1510,1530, 1532, 2662, 2663, 4331,2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2,4331-, 4320-2, 4321-2) .

Prestations

Surface foncier : 215 268 m²
Classe A
Certification BREEAM Very Good
Structure béton
Couverture étanchéité isolé
Façade bureaux en mur-rideau et bardage
Bardage double peau isolé
Hauteur libre sous poutre : 11,60 m
Résistance au sol : 5T/m²
Dallage béton avec durcisseur de surface
Chauffage aérothermes : +12°C / -7°C extérieur
Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate
Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas d'étanchéité
Sprinkler APSAD/ RIA
Trame des poteaux : 18 m x 12 m
Un poste de garde entrée/sortie (en option)
91 portes à quai (autodocks)
6 rampes de plain-pied
5 187 m² de surface stockage conteneurs en béton balayé (1 niveau au sol)
Cours camions : 38 m
Autorisations ICPE : 1510,1530, 1532, 2662, 2663, 4331
Déclarations ICPE : 2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2
Produits dangereux ICPE : 4331-1 (inflammables) et 4320-2 & 4321-2 (aérosols)
Bureaux : cloisonnables - faux plafond - convecteurs - fibre optique