Entrepôts
10800 Saint Leger Pres Troyes
Réf. : 173312
Surface 62 037 m² divisibles à partir de 24 000 m²
Loyer 54 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Remi Lorin
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 425.5 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| R+1 | 424.5 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| R+1 | 424.5 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| R+1 | 424.5 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| RdC | 5865 m² | Entrepôts | Nous consulter | |
| RdC | 154.5 m² | Autres | Nous consulter | |
| RdC | 13 m² | Locaux techniques | Nous consulter | |
| Total Cellule Cellule 3 | 6458 m² | Entrepôts | 54 € HT/HC/m²/an | |
Description
Cushman & Wakefield a le plaisir de vous proposer cet entrepôt neuf de 62.000m² à la location, situé à Saint-Léger-Près-Troyes, à seulement deux heures de Paris. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité directe à l'A5 et se trouve à seulement dix minutes de l'A26, facilitant ainsi les déplacements et le transport de marchandises.
Cet entrepôt de dernière génération, doté d'une classification SEVESO bas, permet l'exploitation d'une large palette d'ICPE, incluant les catégories 1436, 1450, 1630, 4001, 4310/4330, 4320/4321, 4331, 4510/4511 et 4755. Avec une hauteur libre de 11,40m, une certification BREEAM Very Good et une aire de manoeuvre PL de 35 mètres, cet entrepôt répond aux standards les plus élevés du marché.
Le site bénéficie également d'une embranchabilité ferroviaire, offrant une solution de transport supplémentaire pour vos marchandises. Les deux plots bureaux permettent de diviser l'entrepôt en deux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. De plus, il est intégré au réseau de transports en commun de l'agglomération Troyes-Champagne, facilitant l'accès pour vos employés.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cet entrepôt logistique de pointe pour optimiser vos opérations !
Prestations
- Entrepôt de classe A de dernière génération
- Construction neuve
- Certification BREEAM Very Good
- Label "Parc d'activité de référence"
- Autorisations ICPE : 4001, 4331, 1436, 1630, 1450, 4755
- Déclarations contrôlées ICPE : 4310, 4330, 4510, 4511
- Déclarations ICPE : 4320, 4321
- Embranchabilité ferroviaire
- SEVESO seuil bas
- Création de zones favorables à la faune existante
- Refonte des bassins existants recueillant les eaux de pluie afin de garantir une maîtrise optimisée de l'eau
- Bâtiment monoface
- 10 cellules de 6 000 m²
- Clôture de 2m
- Structure béton
- Bardage panneau sandwich
- Hauteur libre : 11,4m
- Résistance au sol : 5 T/m² (sous pied de rack : 6,3 t)
- 4 portes plain pied
- 60 portes à quai
- Chauffage: hors gel (+5°C par -7 °C), chaudière gaz
- Enregistrement ICPE : 1510
- Déclaration contrôlée ICPE : 2910 A-2, 4310-2, 4330-2, 4510-2, 4511-2, 4718.1b, 4734.2, 4741-2
- Déclaration ICPE : 2925, 4320-2, 4321-2
- Autorisation ICPE : 1436-1, 1450-1,1630-1, 4001, 4331-1, 4755-2a
- Cour de débord : 35 m
- Sprinkler ESFR -NFPA
- 214 places VL
- 15 places attente PL
- Embranché fer
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 60338 m²
- Classe A
Accessibilité
- Autoroute A5 : accès direct - axe Paris-Dijon
- Autoroute A26 (10 km) - axe Calais -Troyes
- Bus Accès direct Station de bus
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
