CAMPUS EIFFEL MASSY - BEFA - ILOT L
Rue Ella Maillart 91300 Massy

Réf. : 180097

Surface 10 236 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité 30/03/2027

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	10236 m²	Terrain	Nous consulter
Total	10 236 m²

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

À Massy, au sein du Campus Eiffel, une opportunité exceptionnelle de développement tertiaire.

Situé en plein coeur du quartier Atlantis, au sein du dynamique Campus Eiffel Massy, ce terrain de 10 236 m² offre une occasion unique de développement immobilier. Disponible dans le cadre d'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA), il permet la construction d'un ensemble tertiaire d'envergure pouvant atteindre 30 000 m², offrant une flexibilité totale pour concevoir un projet adapté aux exigences actuelles du marché.

Massy est aujourd'hui l'un des pôles économiques les plus attractifs d'Île-de-France, bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle. Le site est idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV et RER de Massy-Palaiseau, qui assure des liaisons rapides avec Paris, les grandes métropoles françaises et européennes. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore davantage son accessibilité et son attractivité pour les entreprises.

Pensé pour accueillir un immeuble de bureaux innovant, ce programme pourra intégrer des espaces collaboratifs, des services aux occupants et une conception durable, en adéquation avec les normes environnementales les plus exigeantes. Le quartier Atlantis, en pleine mutation, offre un cadre de travail dynamique et attractif, en synergie avec de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche.

Ce projet constitue une opportunité rare pour les utilisateurs souhaitant s'implanter dans un écosystème en pleine croissance et anticiper les besoins tertiaires de demain.

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Prestations

Ensemble immobilier de 23 200 m²
7 bâtiments de R+3 à R+5
Toitures terrasses végétalisées
Au coeur de l'ïlot, un jardin paysager et piétonnier
Foncier de 10 236m² disponible pour clé en main locatif
Possibilité de monter à 25 m max (R+5)
Gabarit : 30 000 m² env
Surface RDC : 10236 m²

Accessibilité

RER Massy-Palaiseau (B&C)
Tram Tram Express Sud (Ligne 18)
SNCF Gare TGV Massy
Accès routier Nationale N188
Autoroute Autoroute A10

Quartier

Transport

Métro / Tram (Massy - Palaiseau (2023)), Bus 24, Gare (Massy-TGV), Parking 10, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3

Éducation

École 2

Atlantis - Champs Ronds

Atlantis - Champs Ronds est un quartier de 1 660 habitants de la ville de Massy dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Atlantis - Champs Ronds est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.