CAMPUS EIFFEL - TRANCHE 2
Rue Jean Rostand 91400 Orsay

Réf. : 180111

Surface 5 018 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité 30/03/2027

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	5018 m²	Terrain	Nous consulter
Total	5 018 m²

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

À Orsay, au coeur du Campus Eiffel, opportunité unique de développement tertiaire.

Idéalement situé au sein du dynamique Campus Eiffel à Orsay, ce terrain de 5 018 m² représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un projet immobilier sur-mesure. Disponible dans le cadre d'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA), il permet la réalisation d'un immeuble de bureaux d'une surface comprise entre 4 000 et 8 000 m², offrant une flexibilité optimale en matière de conception et d'aménagement.

L'emplacement stratégique de ce programme en fait un atout majeur. À proximité immédiate de la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express, il bénéficiera d'une accessibilité renforcée et d'une connexion directe avec les pôles économiques clés de l'Île-de-France. Le Campus Eiffel, reconnu pour son dynamisme scientifique et technologique, offre un environnement de travail stimulant, en synergie avec les entreprises innovantes et les centres de recherche de premier plan implantés dans le secteur.

Pensé pour répondre aux exigences contemporaines en matière de bureaux, le projet pourra intégrer des espaces collaboratifs, des services aux occupants et une conception bas carbone, alignée avec les nouveaux standards environnementaux. L'implantation de votre entreprise ou de votre projet immobilier au sein de ce cadre privilégié vous garantit une visibilité et un rayonnement exceptionnels.

Ce programme représente une opportunité idéale pour les utilisateurs souhaitant anticiper les besoins futurs du marché tertiaire et s'implanter dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris.

Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Prestations

Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express
Le programme comprend 2 bâtiments de bureaux, Cézanne (Bât A1) et Renoir (Bât A2)
L'architecte de l'opération est le cabinet P.MAYLA & Associés
Au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC de Moulon
A moins de 5 minutes à pied de la future station "Orsay-Gif" de la ligne 18 du Grand Paris Express
Visibilité exceptionnelle
Possibilité de construire un immeuble en R+5 de 9 000 m²
Le projet urbain du Moulon permettra d'accueillir à terme : 350 000 m2 de programmes scientifiques, 200 000 m2 d'activités économiques, 2 000 logements familiaux, 2 600 logements étudiants, 50 000 m2 de commerces, de services et
d'équipements publics de quartier
Immeuble indépendant

Accessibilité

RER Orsay (B)
Tram Ligne 18, station Orsay (prévue en 2023)
SNCF Gare de Massy-Palaiseau
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroute A12, A10, A86

Quartier

Transport

Métro / Tram (Orsay Gif (2026)), Bus 43, Gare (Le Guichet), Parking 18, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 17, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Le Guichet

Le Guichet est un quartier de 5 030 habitants de la ville d'Orsay dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Guichet est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.