CAMPUS EIFFEL - TRANCHE 2
Rue Jean Rostand
91400 Orsay
Disponibilité : 30/11/2028
| Réf. : 180111
Surface : 5 018 m² non divisibles
Prix : Nous consulter
Disponibilité : 30/11/2028
Localisation
À proximité
8 min à pied
663 m
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 5018 m² | Terrain | Nous consulter | ||
| Total | 5 018 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 9 ans fermes | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À Orsay, au coeur du Campus Eiffel, opportunité unique de développement tertiaire.
Idéalement situé au sein du dynamique Campus Eiffel à Orsay, ce terrain de 5 018 m² représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un projet immobilier sur-mesure. Disponible dans le cadre d'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA), il permet la réalisation d'un immeuble de bureaux d'une surface comprise entre 4 000 et 8 000 m², offrant une flexibilité optimale en matière de conception et d'aménagement.
L'emplacement stratégique de ce programme en fait un atout majeur. À proximité immédiate de la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express, il bénéficiera d'une accessibilité renforcée et d'une connexion directe avec les pôles économiques clés de l'Île-de-France. Le Campus Eiffel, reconnu pour son dynamisme scientifique et technologique, offre un environnement de travail stimulant, en synergie avec les entreprises innovantes et les centres de recherche de premier plan implantés dans le secteur.
Pensé pour répondre aux exigences contemporaines en matière de bureaux, le projet pourra intégrer des espaces collaboratifs, des services aux occupants et une conception bas carbone, alignée avec les nouveaux standards environnementaux. L'implantation de votre entreprise ou de votre projet immobilier au sein de ce cadre privilégié vous garantit une visibilité et un rayonnement exceptionnels.
Ce programme représente une opportunité idéale pour les utilisateurs souhaitant anticiper les besoins futurs du marché tertiaire et s'implanter dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !
Accès
- RER Orsay (B)
- Tram Ligne 18, station Orsay (prévue en 2023)
- SNCF Gare de Massy-Palaiseau
- Accès routier Nationale N118
- Autoroute Autoroute A12, A10, A86
Quartier
Transport
Métro / Tram (Orsay Gif (2026)), Bus 43, Gare (Le Guichet), Parking 18, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Police 1, Santé 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 17, Sport 7
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1
Le Guichet
Le Guichet est un quartier de 5 030 habitants de la ville d'Orsay dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Guichet est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 5 018 m² non divisibles
Prix : Nous consulter
Disponibilité : 30/11/2028
