Loyer des bureaux à Havre – Caumartin (lignes 3, 9)

Le quartier et son parc de bureaux

Le Printemps Haussmann, né au carrefour du boulevard et de la rue du Havre, borde les accès de la station et répartit ses rayons entre trois bâtiments. Plus à l'est, les Galeries Lafayette Haussmann sont desservies à la fois par Havre – Caumartin, Auber et Chaussée d'Antin – La Fayette. Vers le nord, la rue du Havre conduit à la gare Saint-Lazare en longeant le lycée Condorcet, installé dans l'ancien couvent des capucins dont l'église Saint-Louis-d'Antin donne sur la place Georges-Berry, dans la partie piétonne de la rue de Caumartin. Au sud, la rue Auber file vers la place de l'Opéra, et les théâtres des Mathurins et de l'Athénée Louis-Jouvet sont proches. Dans ce quartier d'affaires Saint-Lazare – Opéra, le bureau partage le carrefour avec le grand commerce, l'enseignement, un lieu de culte et des salles de spectacle.

Le tronçon du boulevard Haussmann compris entre la rue de la Chaussée-d'Antin et la rue du Havre, où se trouve la station, a été décrété sous le Second Empire. À cet endroit, une partie de son front nord est occupée par les grands magasins, et l'offre de bureaux se trouve plutôt dans les immeubles du front sud et des rues adjacentes. La rue de Caumartin, ouverte à la fin du XVIIIe siècle, compte plusieurs immeubles classés monuments historiques : les locaux professionnels y occupent des étages d'immeubles anciens, à côté d'immeubles du Second Empire sur le boulevard. À l'ouest de la rue du Havre, le boulevard entre dans le 8e arrondissement en direction de Saint-Augustin, dans des quartiers où le bureau pèse davantage que le commerce.

Accessibilité

Havre – Caumartin est desservie par les lignes 3, 9. Les quais de la ligne 3 sont établis à faible profondeur sous l'extrémité de la rue Auber, au croisement des rues de Caumartin et des Mathurins ; ceux de la ligne 9 se trouvent plus bas, sous le boulevard Haussmann. Les quatre accès de la station débouchent sur le boulevard : « Rue du Havre » et « Boulevard Haussmann – Grands Magasins » face au Printemps, « Rue Auber » et « Rue de Caumartin ». Ils mènent à une mezzanine au-dessus de la salle des billets, d'où les couloirs vers les quais et les couloirs de sortie fonctionnent à sens unique. La station est en correspondance directe avec la gare d'Auber (RER A), elle-même reliée à Opéra, et avec la gare d'Haussmann – Saint-Lazare (RER E), reliée à Saint-Lazare : elle s'inscrit dans la liaison piétonne souterraine qui va de Saint-Augustin à Opéra. Entre le RER E et la ligne 3, le passage se fait par les quais de la ligne 9 et ne figure pas sur les plans de la ligne 3. En surface, la gare d'Auber ouvre aussi sur le boulevard par ses accès Haussmann – Mogador, à l'entrée des Galeries Lafayette, et Haussmann – Charras, près du Printemps, tandis que le pôle Haussmann du RER E a un accès place Georges-Berry, rue de Caumartin.

Évolution du loyer moyen année par année

Les valeurs sont des moyennes pondérées par les surfaces, à l'offre, hors taxes et hors charges ; elles ne constituent ni un loyer facial ni un loyer économique. Une valeur « n.p. » signifie que la carte de l'édition concernée ne publiait pas de moyenne pour cette station.

Stations voisines

• Saint-Lazare – 1 040 €/m²/an
• Opéra – 910 €/m²/an
• Saint-Augustin – 1 000 €/m²/an
• Chaussée d'Antin – La Fayette – 890 €/m²/an
• Madeleine – 800 €/m²/an
• Trinité – d'Estienne d'Orves – 860 €/m²/an

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