Loyer des bureaux à Villiers (lignes 2, 3)

Le quartier et son parc de bureaux

La place Prosper-Goubaux, ancienne « place Villiers » de la commune des Batignolles, forme le carrefour du boulevard de Courcelles, du boulevard des Batignolles, de la rue du Rocher et de la rue de Constantinople. Les deux boulevards séparent le 8e arrondissement, au sud, du 17e, au nord ; côté 17e partent l'avenue de Villiers et la rue de Lévis. Côté 8e, le boulevard de Courcelles longe le parc Monceau, rattaché au quartier de l'Europe et entouré d'immeubles cossus et d'hôtels particuliers. Côté 17e, l'avenue de Villiers s'engage dans la Plaine-Monceau jusqu'à la place du Général-Catroux : des hôtels particuliers de la fin du XIXe siècle y alternent avec des immeubles. Sur l'avenue comme sur le boulevard de Courcelles, une partie de ce bâti accueille des usages institutionnels, comme une ambassade, un consulat ou le siège d'un organisme. Les bureaux y occupent des étages d'immeubles ou des hôtels particuliers, au milieu des logements.

La rue de Lévis, qui sépare les quartiers de la Plaine-Monceau et des Batignolles, est principalement commerçante : commerces alimentaires et de proximité, partie piétonne jusqu'à la rue Legendre et bâti plus ancien que celui des rues voisines. À l'est, le boulevard des Batignolles, planté en son milieu, passe au-dessus de la tranchée ferroviaire de Saint-Lazare vers la station Rome et la place de Clichy. Autour du carrefour, le bureau partage donc l'espace avec l'habitat, le commerce de la rue de Lévis, le lycée Chaptal et, à proximité de la station, les musées Cernuschi et Nissim-de-Camondo. Entre le parc Monceau et les Batignolles, le bureau reste un usage parmi d'autres plutôt qu'un pôle tertiaire continu.

Accessibilité

Villiers est desservie par les lignes 2, 3, dont les quais sont accolés parallèlement sous la place Prosper-Goubaux, dans l'axe du boulevard de Courcelles. Les trois accès se répartissent de part et d'autre du boulevard : l'accès « avenue de Villiers », à l'angle du boulevard de Courcelles côté 17e ; l'accès « boulevard des Batignolles », un escalier mécanique situé face au n° 5 du boulevard de Courcelles ; enfin l'accès « boulevard de Courcelles – parc de Monceau », sous un édicule Guimard inscrit aux monuments historiques, plus à l'ouest le long du boulevard. L'escalier de l'accès « boulevard des Batignolles » ne sert qu'à sortir : on entre dans la station par l'accès « avenue de Villiers » ou par l'édicule Guimard. Sans changement, l'une des lignes suit les anciens boulevards extérieurs vers la place Charles-de-Gaulle et les pentes de la butte Montmartre, l'autre rejoint la gare Saint-Lazare, les grands magasins et le quartier d'affaires de l'Opéra.

Évolution du loyer moyen année par année

Les valeurs sont des moyennes pondérées par les surfaces, à l'offre, hors taxes et hors charges ; elles ne constituent ni un loyer facial ni un loyer économique. Une valeur « n.p. » signifie que la carte de l'édition concernée ne publiait pas de moyenne pour cette station.

Stations voisines

• Monceau – 970 €/m²/an
• Malesherbes – 795 €/m²/an
• Rome – n.p.
• Europe – 810 €/m²/an
• Wagram – 905 €/m²/an
• Courcelles – 920 €/m²/an

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