225 Avenue Des Marronniers 38300 Bourgoin Jallieu

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 190288

Achat entrepôts / activités Bourgoin-Jallieu Cushman & Wakefield

Surface : 234 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 1 432 € HT NET VENDEUR/m²

Prix de vente : 335 000 € HT NET VENDEUR

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	RdC	26 m²	Bureaux	Nous consulter
		182 m²	Activités	Nous consulter
		26 m²	Mezzanine	Nous consulter
Lot A25	Total Cellule Lot A25	234 m²	Activités	Nous consulter
	Total	234 m²

Contrat et Conditions

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Description

Situé au sein d'un parc d'activités à Bourgoin-Jallieu, ce local de 234 m² est disponible immédiatement. Il se compose de 182 m² d'activités, 26 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et 26 m² de mezzanine. Le site bénéficie d'une autorisation de travaux pour ERP5, offrant une souplesse d'usage pour les activités recevant du public. L'ensemble est fonctionnel, avec une cour de déchargement, une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements, et un accès de plain-pied pour poids lourds et camionnettes.

Caractéristiques techniques
Le bâtiment est réparti en deux lots : le lot B1 accessible par double porte, et le lot B' disposant d'une terrasse de 5 m² en mezzanine. Aucun des deux ne possède de porte sectionnelle, mais les accès sont pratiques et adaptés à une activité légère ou tertiaire. Le parc n'est pas clos, ce qui facilite les flux et les livraisons. Les bureaux sont lumineux et bien agencés, et la mezzanine offre un espace complémentaire pour du stockage ou un bureau secondaire.

Accessibilité et environnement
L'un des points forts du site est sa desserte : situé à proximité immédiate de l'autoroute A43 (axe Lyon-Chambéry-Grenoble), il bénéficie d'un accès rapide à l'échangeur E70, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Cette localisation stratégique en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bien connecté et en pleine croissance.

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Accès

Accès routier Autoroute A43
Accès routier E70

Quartier

Transport

Parking 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 22, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Libération - Barbusse

Libération - Barbusse est un quartier de 3 690 habitants de la ville de Bourgoin-Jallieu dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Libération - Barbusse est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.