Parc Valinord Petite Rue De La Plaine 38300 Bourgoin Jallieu
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 183127
Surface : 1 038 m² divisibles à partir de 319 m²
Loyer : 80 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 350 € /m² HD.HT
Prix de vente : 1 401 300 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mez | 92 m² | Mezzanine | Nous consulter | Nous consulter | ||
| RdC | 227 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | ||
| Lot A6 | Total Cellule Lot A6 | 319 m² | Activités | 1350 € /m² HD.HT | 80 € HT/HC/m²/an | |
| Mez | 110 m² | Mezzanine | Nous consulter | Nous consulter | ||
| RdC | 242 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | ||
| Lot A7 | Total Cellule Lot A7 | 352 m² | Activités | 1350 € /m² HD.HT | 80 € HT/HC/m²/an | |
| Mez | 110 m² | Mezzanine | Nous consulter | Nous consulter | ||
| RdC | 257 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | ||
| Lot A8 | Total Cellule Lot A8 | 367 m² | Activités | 1350 € /m² HD.HT | 80 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 038 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
| Charges locatives | 6.87 € HT/m²/an | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.
Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.
Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
Prestations
- Bâtiments indépendants
- Conforme RT2020
- Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie
- Clôture rigide 173cm
- Raccordement réseau EU EP
- Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- Fibre optique
- Climatisation : Réversible
- Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places
- Abri vélo
- Arrivée fibre et gaz
- Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv
- Bandeau 3 prises 220 v
- Eclairage de la cellule led intérieur
- Eclairage extérieur porte sectionnelle
- Escalier et garde corps mezzanine
- Porte sectionnelle motorisée
- Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie
- 1 quai de déchargement commun
- Possibilité de réaliser l'agencement de bureau
- Faux plafond
- Cloisons périphériques
- Dalle LED
- Clim réversible
- Plinthe électrique
- En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec
- eau chaude et VMC
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret : 7,20 m
- Conforme RT 2020
- Bardage double peau
- Lanterneaux de désenfumage
- Espaces verts
- Raccordement réseau EU EP
- Surface RDC : 726 m²
Accès
- Accès routier A proximité de la D208
- Accès routier Accès rapide autoroute A43
- SNCF Saint Exupéry à 24 mn
- Aéroport Saint-Exupéry à 24 mn
- Aéroport Bron à 28 mn
Quartier
Transport
Parking 1
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 22, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 2, École 1
Libération - Barbusse
Libération - Barbusse est un quartier de 3 690 habitants de la ville de Bourgoin-Jallieu dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Libération - Barbusse est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 1 038 m² divisibles à partir de 319 m²
Loyer : 80 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 350 € /m² HD.HT
Prix de vente : 1 401 300 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
