Achat ou Location entrepôts / activités Bourgoin-Jallieu Cushman & Wakefield

Activités

PARC VALINORD
Petite Rue De La Plaine 38300 Bourgoin Jallieu

Réf. : 183127

Surface 2 044 m² divisibles à partir de 200 m²

Loyer 90 € /m²/an HT HC

Prix 1 550 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Rémy IBANEZ
Rémy IBANEZ

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 257 m² Activités Nous consulter Nous consulter
Mez 110 m² Mezzanine Nous consulter Nous consulter
Total Cellule Lot A8 367 m² Activités 1550 € /m² HD.HT 90 € HT/HC/m²/an Lot A8
RdC 242 m² Activités Nous consulter Nous consulter
Mez 110 m² Mezzanine Nous consulter Nous consulter
Total Cellule Lot A7 352 m² Activités 1550 € /m² HD.HT 90 € HT/HC/m²/an Lot A7
RdC 227 m² Activités Nous consulter Nous consulter
Mez 92 m² Mezzanine Nous consulter Nous consulter
Total Cellule Lot A6 319 m² Activités 1550 € /m² HD.HT 90 € HT/HC/m²/an Lot A6
RdC 203 m² Activités Nous consulter Nous consulter
Mez 92 m² Mezzanine Nous consulter Nous consulter
Total Cellule Lot A5 295 m² Activités 1550 € /m² HD.HT 90 € HT/HC/m²/an Lot A5
RdC 194 m² Activités Nous consulter Nous consulter
Mez 92 m² Mezzanine Nous consulter Nous consulter
Total Cellule Lot A4 286 m² Activités 1550 € /m² HD.HT 90 € HT/HC/m²/an Lot A4
RdC 171 m² Activités Nous consulter Nous consulter
Mez 54 m² Mezzanine Nous consulter Nous consulter
Total Cellule Lot A3 225 m² Activités 1550 € /m² HD.HT 90 € HT/HC/m²/an Lot A3
RdC 148 m² Activités Nous consulter Nous consulter
Mez 52 m² Mezzanine Nous consulter Nous consulter
Total Cellule Lot A2 200 m² Activités 1550 € /m² HD.HT 90 € HT/HC/m²/an Lot A2
Total 2 044 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.

Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.

Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !


Prestations

  • Bâtiments indépendants
  • Conforme RT2020
  • Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie
  • Clôture rigide 173cm
  • Raccordement réseau EU EP
  • Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
  • Fibre optique
  • Climatisation : Réversible
  • Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places
  • Abri vélo
  • Arrivée fibre et gaz
  • Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv
  • Bandeau 3 prises 220 v
  • Eclairage de la cellule led intérieur
  • Eclairage extérieur porte sectionnelle
  • Escalier et garde corps mezzanine
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie
  • 1 quai de déchargement commun
  • Possibilité de réaliser l'agencement de bureau
  • Faux plafond
  • Cloisons périphériques
  • Dalle LED
  • Clim réversible
  • Plinthe électrique
  • En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec
  • eau chaude et VMC
  • Charpente métallique
  • Hauteur sous jarret : 7,20 m
  • Conforme RT 2020
  • Bardage double peau
  • Lanterneaux de désenfumage
  • Espaces verts
  • Raccordement réseau EU EP
  • Surface RDC : 1442 m²

Accessibilité

  • Accès routier A proximité de la D208
  • Autoroute Accès rapide autoroute A43
  • SNCF Saint Exupéry à 24 mn
  • Aéroport Saint-Exupéry à 24 mn
  • Aéroport Bron à 28 mn

Quartier

Transport

Parking 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 22, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Libération - Barbusse

Libération - Barbusse est un quartier de 3 690 habitants de la ville de Bourgoin-Jallieu dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Libération - Barbusse est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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