Activités
Rue Du Kestlerhof
67500 Haguenau
Réf. : CWS_6361
Surface 3 996 m² divisibles à partir de 216 m²
Prix 1 707 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 01 | Show Room | 288 m² | 1T 2025 | 1 704,51 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 02 | Show Room | 216 m² | 1T 2025 | 1 706,01 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 03 | Show Room | 216 m² | 1T 2025 | 1 706,01 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 04 | Show Room | 216 m² | 1T 2025 | 1 706,01 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 05 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 06 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 07 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 08 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 09 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 10 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 11 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 12 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 13 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 14 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 15 | Activité-dépôt | 252 m² | 1T 2025 | 1 351,58 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| RdC | 16 | Show Room | 288 m² | 1T 2025 | 1 704,51 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||||||||
| Total | 3996 m² |
Description
Bienvenue à la nouvelle zone commerciale L'Arboiseau à Haguenau !
Située au cur de Haguenau, en Alsace, la zone commerciale L'Arboiseau est un véritable paradis pour les amateurs de shopping, les gourmets et les familles en quête de divertissement. Cette zone dynamique et moderne offre une expérience de magasinage inégalée, combinant boutiques renommées, restauration rapide et activités divertissantes.
D'une surface de 25.000 m², L'Arboiseau, nouvelle zone commerciale de Haguenau est composée de 7 bâtiments d'une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison.
N'hésitez pas à contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield pour découvrir ces locaux à acheter !
Prestations
- Show-room, bureaux et activité
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- PRESTATIONS CLOS COUVERT
- Charpente métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture en bac acier galvanisé isolé
- Hauteur libre : 6 m
- Dallage RdC en béton quartzé, résistance 2T/m²
- Dallage mezzanine en béton lissé, résistance 350 kg/m²
- Parkings extérieurs
- Aménagement sur mesure possible
- Possibilité de combiner plusieurs lots
- Menuiseries extérieures en PVC équipées de double-vitrage clair à faible émissivité
- Accès à chaque cellule d'activité par 1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3.5 m)
- Large surface vitrée pour les show-room
- Prix de vente (HT/HD/lot)
- Lots 01 et 16 : 490 900.00
- Lots 02, 03 et 04 : 368 500.00
- Lot 05 : 399 100.00
- Lots 06 à 15 : 340 600.00
- Charges annuelles (HT/lot) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT/lot) : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par la M35 direction Paris, sortie Haguenau
Quartier
Transport
Bus 4, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Police 1, Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 12
Éducation
Crèche 1, École 3, Collège 1
Schloessel - Château Fiat
Schloessel - Château Fiat est un quartier de 9 810 habitants de la ville de Haguenau dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Schloessel - Château Fiat est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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