Rue Du Kestlerhof 67500 Haguenau

Réf. : CWS_6361

Surface 2 628 m² divisibles à partir de 216 m²

Prix 1 707 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RdC	01	Show Room	216 m²	1T 2025	1 706,01 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	02	Show Room	216 m²	1T 2025	1 706,01 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	03	Show Room	216 m²	1T 2025	1 706,01 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	04	Show Room	216 m²	1T 2025	1 706,01 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	05	Activité-dépôt	252 m²	1T 2025	1 351,58 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	10	Activité-dépôt	252 m²	1T 2025	1 351,58 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	11	Activité-dépôt	252 m²	1T 2025	1 351,58 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	12	Activité-dépôt	252 m²	1T 2025	1 351,58 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	13	Activité-dépôt	252 m²	1T 2025	1 351,58 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	14	Activité-dépôt	252 m²	1T 2025	1 351,58 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	15	Activité-dépôt	252 m²	1T 2025	1 351,58 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			2628 m²

Description

Bienvenue dans la nouvelle zone commerciale L'Arboiseau à Haguenau !

Située au cur de Haguenau, en Alsace, la zone commerciale L'Arboiseau est un véritable paradis pour les amateurs de shopping, les gourmets et les familles en quête de divertissement. Cette zone dynamique et moderne offre une expérience de magasinage inégalée, combinant boutiques renommées, restauration rapide et activités divertissantes.

D'une surface de 25 000 m², L'Arboiseau, nouvelle zone commerciale de Haguenau, est composée de 7 bâtiments d'une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison.

N'hésitez pas à contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield pour découvrir ces locaux d'activité à acheter !

Prestations

Show-room, bureaux et activité
Locaux livrés bruts, fluides en attente
PRESTATIONS CLOS COUVERT
Charpente métallique
Bardage double peau isolé
Toiture en bac acier galvanisé isolé
Hauteur libre : 6 m
Dallage RdC en béton quartzé, résistance 2T/m²
Dallage mezzanine en béton lissé, résistance 350 kg/m²
Parkings extérieurs
Aménagement sur mesure possible
Possibilité de combiner plusieurs lots
Menuiseries extérieures en PVC équipées de double-vitrage clair à faible émissivité
Accès à chaque cellule d'activité par 1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3.5 m)
Large surface vitrée pour les show-room
Prix de vente (HT/HD/lot)
Lots 01, 02, 03 et 04 : 368 500.00
Lot 05, 10, 11, 12, 13, 14 et 15 : 340 600.00
Charges annuelles (HT/lot) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT/lot) : à confirmer

Accessibilité

Zone accessible par la M35 direction Paris, sortie Haguenau

Quartier

Transport

Bus 4, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 12

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 1

Schloessel - Château Fiat

Schloessel - Château Fiat est un quartier de 9 810 habitants de la ville de Haguenau dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Schloessel - Château Fiat est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.