Parc Spirit De L'Ecopole Route Departementale 57 77550 Moissy Cramayel

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Opportunité rare à Moissy-Cramayel : cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement neuves, d'une surface totale de 3 949 m², divisibles à partir de 418 m².

Ces locaux modernes et flexibles offrent une solution idéale pour les entreprises en recherche d'un espace à la fois fonctionnel et évolutif, avec des zones dédiées à l'activité et des bureaux pour la gestion.

Le bien est conçu pour répondre aux besoins des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre moderne et optimisé.

La localisation offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à un réseau de transports en commun bien développé.

Avec un grand parking sur site, ces cellules représentent une véritable opportunité d'implantation dans un secteur dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

• Terrain : 31 000 m²
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Structure métallique
• Toiture : bac acier, isolation, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
• Doublages et isolation conforme à la RT 2012 (bureaux)
• Hauteur sous poutres 7,5 m moyens / sous mezzanine 4m20
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Dallage bureaux : 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
• Chauffage par aérothermes électriques
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
• Tarif jaune 48 KVA
• Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Activité : Tarif jaune 48 kVA/cellule ; Hsp de 7,5 m ; Charge au sol de 3T/m² ; Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 de haut ; Chauffage par aérotherme gaz
• Bureaux : éclairage LED ; chauffage électrique par panneaux rayonnants ; livrés en open space
• Surface RDC : 3435 m²

Accès

• RER Lieusaint Moissy (RER D)
• Bus Ligne 23
• Accès routier N104 - N6
• Accès routier A5

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques