Avenue Des Frenes 78180 Montigny Le Bretonneux

Réf. : 186758

Surface 2 121 m² divisibles à partir de 261 m²

Loyer 95 € /m²/an HT HC

Prix 802 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	330 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	Lot A
R+2	400 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	Lot A
RdC	500 m²	Activités	95 € HT/HC/m²/an	Lot A
RdC	330 m²	Activités	95 € HT/HC/m²/an	Lot A
Mez	300 m²	Activités	95 € HT/HC/m²/an	Lot A
Mez	261 m²	Activités	95 € HT/HC/m²/an	Lot A
Total	2 121 m²

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

À louer ou à vendre, locaux d'activités d'une surface totale de 2 121 m², divisibles à partir de 261 m², idéalement situés à Montigny-le-Bretonneux (78180), au coeur d'une zone d'activités prospère et en plein développement.

Ces locaux offrent des espaces modulables et adaptés à une large gamme d'activités : production, logistique, stockage, ou activités tertiaires. Avec de belles hauteurs sous plafond, des zones de bureaux aménageables, et des portes sectionnelles facilitant l'accès aux camions, ces locaux sont conçus pour maximiser l'efficacité de vos opérations.

Facilement accessibles via les grands axes routiers (A12, N12, A86) et bien desservis par les transports en commun (gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité), ces locaux sont stratégiquement positionnés pour répondre aux besoins de vos collaborateurs et clients.

Parkings disponibles pour vos équipes et visiteurs.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les options de location ou d'achat et organiser une visite.

Prestations

Bâtiment ancien
Alarme & contrôle d'accès
Terrain de 3 500 m²
Couverture bac acier
Résistance au sol : 3 T/m²
Aire de manoeuvre : 27 m
Fibre
Site clos et sécurisé
Porte sectionnelle 4,17 m x 4,26 m
Possibilité d'installer un monte charge pour les étages
Fibre
Accueil
Hauteur sous plafond activité : 9 m
Hauteur sous plafond bureaux : 3 m dalle à dalle
45 places de parking
Résistance de la dalle : 3 T / m²
Parcelle de 3000 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Accès bâtiment : Accès VL Parking VL PL de PP avec porte sectionnelle

Accessibilité

SNCF Gare de Trappes
Bus 415 - St Quentin
Autoroute N10 vers A86, A12-A13

Quartier

Transport

Bus 15, Parking 5

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 1

Le Village

Le Village est un quartier de 6 120 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Le Village est un quartier calme avec 50 % de maisons et 50 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 25 km du centre de Paris ou 46 minutes en voiture.