2 Rue De La Graviere 67116 Reichstett

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6932

Achat entrepôts / activités Reichstett Cushman & Wakefield

Surface : 1 370 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 803 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 100 001 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	300 m²	Immédiate	802,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
RdC	Stockage	980 m²	Immédiate	802,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Mezzanine	Mezzanine	90 m²	Immédiate	802,92 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total		1370 m²

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Description

La zone d'activité située rue de la Gravière à Reichstett s'inscrit dans le tissu économique dense de la périphérie nord de Strasbourg, au sein de la commune de Reichstett. Elle relève d'un ensemble plus large de zones industrielles et artisanales qui structurent l'économie locale, caractérisée par la coexistence d'activités productives, logistiques et de services aux entreprises. Cette implantation participe à la dynamique économique globale de la commune, qui compte plusieurs pôles d'activités répartis sur son territoire et intégrés à l'aire métropolitaine strasbourgeoise ([Strasbourg.eu][1]).

Plus précisément, la rue de la Gravière correspond à une zone industrielle accueillant des établissements aux profils variés, allant du commerce de gros à la logistique et au transport routier de marchandises. La présence d'entreprises relevant de secteurs techniques et interentreprises traduit une spécialisation fonctionnelle orientée vers l'approvisionnement, le stockage et la distribution, avec une intensité capitalistique modérée et des effectifs souvent réduits ([Annuaire des Entreprises][2]). Cette organisation confère à la zone un rôle d'interface entre production, distribution et services industriels.

En matière de desserte, la zone bénéficie d'une accessibilité routière favorable grâce à sa proximité avec les axes structurants du nord de l'agglomération strasbourgeoise, facilitant les flux de marchandises et les déplacements domicile-travail. Elle s'inscrit dans un territoire bien connecté, à la fois par les infrastructures routières et par les itinéraires cyclables structurants de l'Eurométropole, renforçant son intégration fonctionnelle à l'échelle régionale ([Wikipédia][3]). Les transports collectifs desservant Reichstett permettent également de relier la zone aux pôles urbains voisins, notamment Strasbourg.

Enfin, les services associés restent typiques d'une zone d'activité périphérique, avec une offre orientée vers les besoins professionnels plutôt que vers des fonctions commerciales ou résidentielles. Toutefois, la proximité de zones commerciales majeures et d'équipements de loisirs ou de services situés à l'échelle communale ou intercommunale contribue à compléter l'attractivité globale du site et à améliorer les conditions d'accueil des salariés et des entreprises.