POLE YVON MORANDAT BAT C
1480 Avenue D'Armenie 13120 Gardanne

Réf. : 156541

Surface 758 m² divisibles à partir de 81 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 2 600 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/09/2024

Eric COSTAMAGNO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer	Bâtiment
R+1	82.99 m²	Bureaux	2600 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot 22
R+1	81.88 m²	Bureaux	2600 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot 23
R+2	206.16 m²	Bureaux	2600 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot 24
R+2	181.22 m²	Bureaux	2600 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot 25
R+3	206.16 m²	Bureaux	2600 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot 26
Total	758,41 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	46 € HT/m²/an

Description

Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, ce programme allie innovation technique et sociale, et propose une offre tertiaire neuve de haute qualité.

Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est composé de plusieurs bâtiments proposant des plateaux de bureaux, ainsi que des lots d'activités, à vendre ou à louer.

Le site, idéalement situé entre Marseille et Aix en Provence, bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports.

Un lieu de travail, de vie et d'échanges mêlant d'activités, bureaux, coworking, fablab et commerces, disponibles à la vente ou à la location.

Ce nouveau site a pour ambition de devenir le premier pôle d'activité de France labellisé écoquartier (QMD niveau Or).

Prestations

Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement
Locaux livrés avec sol, luminaires et production de climatisation / chauffage
Parking 2 roues
Local vélos
Sanitaires communs
Navette vers la gare de Gardanne

Accessibilité

SNCF Gardanne à 1 km à pied - Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
Avion Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur) - D6 (Marseille-Aix en Provence)

Quartier

Transport

Bus 46, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.