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Achat ou Location bureaux Gardanne Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

POLE YVON MORANDAT BAT C
1480 Avenue D'Armenie 13120 Gardanne

Réf. : 156541

Surface 1 218 m² divisibles à partir de 81 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 600 € /m² HD.HT

Disponibilité Nous consulter

Eric COSTAMAGNO
Eric COSTAMAGNO

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBât C Lot 21Activités279.1790 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,500 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 21
R+1Bât C Lot 23Bureaux81.88165 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 23
R+1Bât C Lot 22Bureaux82.99165 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 22
R+2Bât C Lot 24Bureaux206.16165 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 24
R+2Bât C Lot 25Bureaux181.22165 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 25
R+3Bât C Lot 26Bureaux206.16165 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 26
R+3Bât C Lot 27Bureaux181.22165 HT/HC/m²/an46 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,600 /m² HD.HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot 27
Total1,218.8 m²

Description

Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, ce programme allie innovation technique et sociale, et propose une offre tertiaire neuve de haute qualité.

Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est composé de plusieurs bâtiments proposant des plateaux de bureaux, ainsi que des lots d'activités, à vendre ou à louer.

Le site, idéalement situé entre Marseille et Aix en Provence, bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports.

Un lieu de travail, de vie et d'échanges mêlant d'activités, bureaux, coworking, fablab et commerces, disponibles à la vente ou à la location.

Ce nouveau site a pour ambition de devenir le premier pôle d'activité de France labellisé écoquartier (QMD niveau Or).


Prestations

  • Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement
  • Locaux livrés avec sol, luminaires et production de climatisation / chauffage
  • Parking 2 roues
  • Local vélos
  • Sanitaires communs
  • Navette vers la gare de Gardanne

Accessibilité

  • SNCF Gardanne à 1 km à pied - Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
  • Avion Aéroport Marseille Provence à 25 min
  • Autoroute A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur) - D6 (Marseille-Aix en Provence)

Quartier

Transport

Bus 6, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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