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Achat ou Location bureaux Gardanne Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

POLE YVON MORANDAT BAT C
1480 Avenue D'Armenie 13120 Gardanne

Réf. : 156541

Surface 1 218 m² divisibles à partir de 81 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 600 € /m² HD.HT

Disponibilité Nous consulter

Eric COSTAMAGNO
Eric COSTAMAGNO

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Bâtiment
R+1 82.99 m² Bureaux 2600 € Bât C Lot 22
R+1 81.88 m² Bureaux 2600 € Bât C Lot 23
R+2 206.16 m² Bureaux 2600 € Bât C Lot 24
R+2 181.22 m² Bureaux 2600 € Bât C Lot 25
R+3 206.16 m² Bureaux 2600 € Bât C Lot 26
R+3 181.22 m² Bureaux 2600 € Bât C Lot 27
Rez de chaussée 279.17 m² Activités 1600 € Bât C Lot 21
Total 1,218.8 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 46 € HT/m²/an

Description

Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, ce programme allie innovation technique et sociale, et propose une offre tertiaire neuve de haute qualité.

Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est composé de plusieurs bâtiments proposant des plateaux de bureaux, ainsi que des lots d'activités, à vendre ou à louer.

Le site, idéalement situé entre Marseille et Aix en Provence, bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports.

Un lieu de travail, de vie et d'échanges mêlant d'activités, bureaux, coworking, fablab et commerces, disponibles à la vente ou à la location.

Ce nouveau site a pour ambition de devenir le premier pôle d'activité de France labellisé écoquartier (QMD niveau Or).


Prestations

  • Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement
  • Locaux livrés avec sol, luminaires et production de climatisation / chauffage
  • Parking 2 roues
  • Local vélos
  • Sanitaires communs
  • Navette vers la gare de Gardanne

Accessibilité

  • SNCF Gardanne à 1 km à pied - Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
  • Avion Aéroport Marseille Provence à 25 min
  • Autoroute A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur) - D6 (Marseille-Aix en Provence)

Quartier

Transport

Bus 46, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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