ELITIS
66-78 Avenue Francois Arago 92000 Nanterre

Disponibilité : 30/09/2026 | Réf. : 172083

Achat ou Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Surface : 8 427 m² non divisibles

Loyer : 380 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 8 544 € HT/m²

Prix de vente : 72 000 000 € HT

Disponibilité : 30/09/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

15 18 Nanterre la Folie (M15 2030, M18 au-delà de 2030)

3 min à pied

281 m

A Nanterre-Préfecture

6 min à pied

466 m

A L Nanterre-Université

8 min à pied

677 m

T1 Droits de l'Homme (2030)

9 min à pied

769 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	838.2 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
3	1343.4 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
2	1359.9 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
1	1359.9 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
RdC	955.6 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
-1	1131 m²	Activités	200 € HT/HC/m²/an
RdC	749 m²	Activités	305 € HT/HC/m²/an
	690 m²	Autres	150 € HT/HC/m²/an
Total	8 427 m²

Contrat et Conditions

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux et activités à vendre ou à louer à Nanterre

Description

A Nanterre, au coeur de la ZAC des Groues (à l'angle du boulevard François Arago et de la rue de Lens), à moins de 6 min. à pied de la gare RER de Nanterre Préfecture et au pied de la future gare RER E - Nanterre Folie.
L'immeuble ELITIS, totalement restructuré, va faire l'objet d'extensions et accueillera des espaces de bureaux et d'activités, agrémenté de vastes terrasses accessibles à différents niveaux pour que la qualité de vie au travail soit particulièrement soignée.
Dessiné par Buro 3, cet immeuble aux surfaces modernes déploiera son architecture originale afin de s'intégrer parfaitement dans un contexte urbain mixte. Parfait outil associant performances environnementales et confort optimal pour chacun des utilisateurs. Il profitera de plusieurs certifications.
ELITIS dispose également de 105 places de parkings en sous-sol et 31 places en extérieur.

Accès

RER Nanterre-Préfecture (RER A, E)
Bus Lignes 163
SNCF Nanterre-Université (P)
Accès routier A86-A14-Bd Circulaire de La Défense

Quartier

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Folie (2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Parc Nord

Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.