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Achat ou Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

ELITIS
66-78 Avenue Francois Arago 92000 Nanterre

Réf. : 172083

Surface 8 427 m² non divisibles

Loyer 380 € /m²/an HT HC

Prix 72 000 000 € HT

Disponibilité 31/12/2023

Augustin Pion
Augustin Pion

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Bureaux955.6380 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel
Etage 1 Bureaux1,359.9380 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel
Etage 2 Bureaux1,359.9380 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel
Etage 3 Bureaux1,343.4380 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel
Etage 4 Bureaux838.2380 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel
Rez de chaussée Activités749305 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage -1 Activités1,131200 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Autres690150 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Parkings-1,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Parkings-1,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total8,427 m²

105 Parking(s) en sous-sol
31 Parking(s) extérieur(s)

Description

A Nanterre, au coeur de la ZAC des Groues (à l'angle du boulevard François Arago et de la rue de Lens), à moins de 6 min. à pied de la gare RER de Nanterre Préfecture et au pied de la future gare RER E - Nanterre Folie.
L'immeuble ELITIS, totalement restructuré, va faire l'objet d'extensions et accueillera des espaces de bureaux et d'activités, agrémenté de vastes terrasses accessibles à différents niveaux pour que la qualité de vie au travail soit particulièrement soignée.
Dessiné par Buro 3, cet immeuble aux surfaces modernes déploiera son architecture originale afin de s'intégrer parfaitement dans un contexte urbain mixte. Parfait outil associant performances environnementales et confort optimal pour chacun des utilisateurs. Il profitera de plusieurs certifications.
ELITIS dispose également de 105 places de parkings en sous-sol et 31 places en extérieur.


Prestations

  • Restructuration en cours d'un immeuble composé de deux bâtiments en R+4 et faisant l'objet d'extensions
  • Au coeur de la ZAC des Groues à Nanterre, à moins de 5' à pied du RER de Nanterre Préfecture et à 2' à pied de la future gare RER Nanterre Folie
  • Architecte : Cabinet Bureau 3
  • Vastes terrasses accessibles à différents niveaux pour que la qualité de vie au travail soit particulièrement soignée
  • Faux plafonds
  • Faux plancher technique
  • Climatisation et chauffage avec centrale d'air double flux
  • GTB
  • Monte-charge
  • Une fois la restructuration achevée, l'immeuble sera prévisionnellement composé de 4 étages élevés sur rez-de-chaussée et 5 niveaux de sous-sols, représentant une surface totale de 8 427 m² et comprenant 136 emplacements de stationnement

Accessibilité

  • RER Nanterre Préfecture (RER A) à 5' à pied
  • Bus Lignes 267-304-358
  • Accès routier A86 - A14 - Bd Circulaire de La Défense

Quartier

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Folie (M15 2030, M18 au-delà de 2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Parc Nord

Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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