Le Riverside
22 Quai Du President Carnot 92210 Saint Cloud

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 167485

Achat ou Location bureaux Saint-Cloud Cushman & Wakefield

Surface : 2 306 m² non divisibles

Loyer : 280 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 2 602 € HD/m²

Prix de vente : 6 000 000 € HD

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	256 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
3	256 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
2	255 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
1	769 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
RdC	770 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
Total	2 306 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	20.58 € HT/m²/an

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Description

À Saint-Cloud, au 22 quai du Président Carnot, ce bâtiment à louer de 2 306 m² bénéficie d'une visibilité directe depuis les quais de Seine et d'un accès rapide à l'A13.
Situé à 300 m du tramway T2 Parc de Saint-Cloud, à 650 m de la gare Saint-Cloud (lignes L et U) et à 800 m du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10), il offre une excellente connectivité vers Paris, La Défense et l'ouest francilien.

L'immeuble accueille des bureaux à louer ou bureaux à vendre et propose également une surface en rez-de-chaussée pouvant être exploitée en local d'activités à la location. Les plateaux, divisibles à la location, offrent une belle hauteur sous plafond, un ratio d'occupation performant, une climatisation réversible par bureau, un double vitrage aluminium et la possibilité d'aménager un ERP. Un vaste hall d'accueil, 42 places de parking sécurisées et une possibilité d'enseigne renforcent l'attractivité de cet actif pour les entreprises souhaitant

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble à usage de bureaux développant sur surface locative totale de 2 306 m²
Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique doté d'une excellente visibilité et accessibilité depuis les quais et l'A13
Bâtiment élevé en retrait de la voie et offrant un beau linéaire de façade sur la rue
Possibilité d'enseigne sous certaines conditions
Vaste hall d'accueil
Parkings sécurisés sur site, possibilité parking public à proximité
Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé
Très belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible par bureau
Ouvrants en aluminium avec double vitrage
La surface du RdC peut être louée en activité
Possibilité de rendre l'immeuble ERP (aux frais du preneur)
Surface divisible à la location / non divisible à la vente
Surface RDC : 770 m²

Accès

Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 800 m
Bus Lignes 52-72-126-160-175-460-467
Tram Parc de Saint-Cloud (T2) à 300 m
SNCF Saint-Cloud (lignes L et U) à 650 m
Accès routier A13
Parking Vinci à 450 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Cloud (2030)), Bus 15, Gare (Saint-Cloud), Vélo 1, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 6, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 2, Lycée 1

Centre-ville

Le centre-ville de Saint-Cloud est un quartier de 5 570 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.