Bureaux A Vendre / A Louer 191 Rue De Belfort 25000 Besancon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 1424592-0

Achat ou Location bureaux Besançon Cushman & Wakefield

Surface : 3 000 m² environ

Loyer : 90 € HT HC/ /m²/an

Prix de vente / m² : 1 000 € HD/m²

Prix de vente : 3 000 000 € HD

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
1	Superficie	3000 m²	Bureaux	1000 € HT HC/ m²	90 € HT HC/ m²/ an
	Total	3 000 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	15% HT A la charge du preneur

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Description

Cushman & Wakefield Besançon vous présente une opportunité unique d'acquisition ou de location d'un espace de bureaux , idéalement situé à Besançon.

Ce bien exceptionnel offre une superficie d'environ 3 000 m², implanté sur un terrain sécurisé de 3 788 m², garantissant un environnement de travail optimal.

L'édifice, structuré sur quatre niveaux (R+3), est déjà aménagé avec des cloisons, permettant une configuration flexible et adaptable aux besoins spécifiques de votre entreprise.

La possibilité de division à partir de deux niveaux complets offre une modularité précieuse pour les entreprises en expansion ou pour celles souhaitant optimiser l'utilisation de l'espace. Classé ERP 5, cet immeuble répond aux normes de sécurité et d'accessibilité, assurant ainsi la conformité réglementaire pour l'accueil du public.

En outre, l'offre inclut 95 places de stationnement extérieures, un atout considérable dans un secteur où le stationnement peut être contraignant, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et visiteurs. Cette proposition immobilière de Cushman & Wakefield Dijon représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un espace professionnel alliant fonctionnalité, sécurité et accessibilité dans une localisation stratégique.

Que vous envisagiez l'achat ou la location, ce bien est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrant un cadre propice à la productivité et à l'innovation.
Plusieurs options de transports en commun sont accessibles à proximité de l'adresse mentionnée. On compte notamment un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, une station de métro à 10 minutes de marche et une gare ferroviaire à 15 minutes en voiture. De plus, des taxis sont facilement disponibles dans les environs.

Prestations

ERP : Catégorie non définie
Immeuble de seconde main, doté d'un Accès PMR et d'un Classement ERP 5 type W
Ascenseur. Sols souples
comblanchien selon espaces
Cloisons sèches de type Placoplatre
Faux plafonds avec luminaires
encastrés
Menuiseries aluminium double vitrage
Courants forts, courants faibles (dont baie de brassage)
Chauffage gaz par radiateurs

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 49, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 2, Lycée 2

Palente - Orchamps - Saragosse - Vaîtes

Palente - Orchamps - Saragosse - Vaîtes est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Besançon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Palente - Orchamps - Saragosse - Vaîtes est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.