Bureaux A Louer 3 Avenue Louise Michel 25000 Besancon

Disponibilité : 01/07/2026 | Réf. : 2141168-0L

Location bureaux Besançon Cushman & Wakefield

Surface : 540 m² environ divisibles

Loyer : 202 € HT/HC . Hors honoraires./m²/an

Disponibilité : 01/07/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	540 m²	Bureaux	202.04 € m²/an/ HT/HC
Total	540 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur
Charges locatives	26 € HT/m²/an (provisions).

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD BOURGOGNE FRANCHE-COMTE a le plaisir de proposer à la location des bureaux idéalement situés au coeur du centre-ville de Besançon, d'une surface de 540 m² env., offrant une accessibilité exceptionnelle et une proximité immédiate avec le pôle administratif.

Cette localisation stratégique est parfaitement desservie par les réseaux de transport en commun, notamment les lignes de bus et de tramway, et bénéficie d'un accès rapide à la Gare Viotte, située à seulement trois minutes.

Les bureaux disponibles se trouvent au quatrième étage. Le premier lot s'étend sur 147,73 m² env. et comprend cinq bureaux, tandis que le second propose une surface de 392,16 m² env. avec onze bureaux, permettant ainsi une configuration flexible et adaptée aux besoins variés des entreprises.

Pour faciliter le stationnement, 20 places de parking sont disponibles, réparties entre le sous-sol (R-1) et le rez-de-chaussée, complétées par un parking public à proximité.

Cette offre constitue une opportunité rare d'installer vos activités dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures nécessaires au développement de votre entreprise.

Ne manquez pas cette occasion de rejoindre un quartier dynamique et bien connecté, propice à l'essor de votre activité. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield , votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus D2 et L4 à proximité, ainsi que la gare SNCF Viotte.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble de standing. Accès PMR. Cloisonnement ERP 5. Ascenseur. Isolation par l'extérieur. Menuiseries aluminium double vitrage. Cloisons de type démontable. Chauffage gaz (avant raccordement dans 2 ans au réseau de chaleur urbain). Sols souples. Câblages courants forts et faibles. Fibre en attente dans gaine palière

Accès

Bus D2, L4
SNCF Viotte

Quartier

Transport

Métro / Tram (Polygone), Bus 34, Parking 2, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 17

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

École 4, Collège 1, Lycée 3

Grette - Butte

Grette - Butte est un quartier de 8 660 habitants de la ville de Besançon dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Grette - Butte est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.