A Bordeaux Rue Sauvageau, nous vous proposons à la vente un immeuble en pierre d'une surface de 362 m² en R+2
33000 Bordeaux

Réf. : 33_7157

Surface 362 m²

Prix 1 539 999 €

total par m²

Disponibilité Après travaux - Juillet/Septembre 2024

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Usage	Surface utile	Option monte charge
RDC	OM + LOCAL VELO	14,9 m2	14,9 m2
RDC	BUREAUX	154,61m2	150,06 m2
1er	BUREAUX	145,10 m2	141,16 m2
2ème	BUREAUX	47,02 m2	43,43 m2
TOTAL	BUREAUX	361,62 m2	349,54 m2
Patio extérieur		46,12 m2	46,12 m2

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

L'intervention consiste en une intervention sur un bâti délabré, qui sera totalement déconstruit à l'exception de la façade sur rue.
Le nouveau bâtiment sera en ossature bois, privilégiant les matériaux biosourcés, et le confort d'usage.
L'immeuble sera principalement constitué de deux plateaux, au Rez-de-chaussée et au 1er étage, ainsi que d'un deuxième étage partiel.
Au prix de vente proposé, l'immeuble sera cédé clos et couvert réalisé, à savoir :Le curage et la démolition de l'existant,La reprise des fondations et du gros uvre, ainsi que le montage des élévations en ossature bois,La pose d'une couverture,La pose des menuiseries extérieures, y compris la vitrine sur rue,Un escalier en bois permettant l'accès aux étages,Des attentes pour le passage des réseaux.Une cession de l'immeuble clos et couvert réalisés, ainsi que l'aménagement intérieur et la pose d'une climatisation réversible est envisageable au prix de 1 665 000 HT.
Un monte-charge peut-être installé pour 40 000 HT.

Accessibilité

Quais - Boulevards
A10 - A63
Gare St-Jean à 5min à pieds
Tramway ligne C/D, arrêt "Sainte-Croix" à 300 m
Tramway ligne B, arrêt "Victoire" à 10 min
Gare Saint-Jean à 5 min à pied
Rue Camille Sauvageau : une rue cosmopolite avec un cachet architectural particulier
Nombreux commerces et restaurants

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Michel), Bus 4, Parking 2, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Loisirs culturels 60, Sport 1

Éducation

Crèche 3, École 3

Saint-Michel

Saint-Michel est un quartier de 6 570 habitants de la ville de Bordeaux dont 38 % des habitants sont propriétaires. Saint-Michel est un quartier avec 3 % de maisons et 97 % d'appartements.