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Vente ou Location bureaux Décines-Charpieu Cushman & Wakefield
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Bureaux

DIPTYK
Avenue Franklin Roosevelt 69150 Decines Charpieu

Réf. : 156099

Surface 4 865 m² divisibles à partir de 159 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 2 750 € /m² HD.HT

Disponibilité 4ème trimestre 2021

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Cushman& Wakefield vous présente "D-Side" : 50 000 m² de bureaux et ateliers au coeur de la Métropole de Lyon,sur la commune de Décines.
Certains bâtiments sont proposés à la vente, d'autres à la location.
Le site D-Side sera relié par une nouvelle station de Tramway de la ligne T3 permettant de rejoindre la gare TGV de Lyon Part Dieu en seulement 15 minutes
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement


Prestations

  • D-SIDE développera 85 000 m² de SDP avec :
  • un carré médico-social : 12 800 m²
  • un pôle Logement : 23 800 m²
  • un parc d'activités mixtes de 50 000 m²
  • Le parc d'activités proposera sur plus de 1 500 m², divers lieux de services aux populations et aux entreprises tels que : un restaurant inter-entreprises, une crèche, une conciergerie, des commerces
  • Hauteur libre sous faux-plafond : 2.7 m
  • Profondeur des plateaux de bureaux : 16 m
  • Eclairage LED 350 Lux
  • Goulottes techniques périphériques
  • Bureaux livrés nus
  • Faux plafond minéral
  • Moquette U3P3
  • Locaux commerciaux livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée DIPTYK 1 A-001 COMMERCE Bureaux 230,80 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 300,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée DIPTYK 2 B-001 Bureaux 242,30 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée DIPTYK 1 A-002 COMMERCE Bureaux 222,30 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 300,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 DIPTYK 1 A-101 Bureaux 296,70 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 DIPTYK 1 A-102 Bureaux 180,80 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 DIPTYK 1 A-103 Bureaux 162,90 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+2 DIPTYK 1 A-201 Bureaux 296,90 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+2 DIPTYK 1 A-202 Bureaux 180,70 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+2 DIPTYK 1 A-203 Bureaux 162,80 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+3 DIPTYK 1 A-301 Bureaux 296,70 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+3 DIPTYK 1 A-302 Bureaux 180,60 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+3 DIPTYK 1 A-303 Bureaux 162,80 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+4 DIPTYK 1 A-401 Bureaux 314,30 m² Décembre 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 750,00 € /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée DIPTYK 2 B-002 Bureaux 166,60 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
R+1 DIPTYK 2 B-101 Bureaux 362,10 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
R+1 DIPTYK 2 B-102 Bureaux 159,60 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
R+1 DIPTYK 2 B-103 Bureaux 184,30 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
R+2 DIPTYK 2 B-201 Bureaux 366,50 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
R+2 DIPTYK 2 B-202 Bureaux 161,50 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
R+2 DIPTYK 2 B-203 Bureaux 186,40 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
R+3 DIPTYK 2 B-301 Bureaux 347,90 m² Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
DIPTYK 1 Parkings - m² Juin 2021 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 17 000,00 € /U HD.HT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
DIPTYK 2 Parkings - m² Juin 2021 1 100,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 4865.5 m²

37 parking(s)
30 parking(s)

Accessibilité

  • Vaulx-En-Velin La Soie (Métro ligne A) à 5 minutes environ
  • Nouvelle station entre Décines Centre et Carré de Soie à la Porte Sud du multipôle
  • SNCF Gare Part-Dieu en T3 à 15 min environ
  • Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min environ

Quartier

Centre-ville

Le centre-ville de Décines-Charpieu est un quartier de 6 300 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 29 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Décines Centre), Bus 2, Parking 5

Se restaurer

Boulangerie 3

Éducation

Crèche 5, École 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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