DIPTYK 1
22 Avenue Jean Jaures 69150 Decines Charpieu

Réf. : 156099

Surface 1 456 m² divisibles à partir de 144 m²

Prix 3 000 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
R+1	229 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	DIPTYK1 - R+1 A-103
R+2	306 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	DIPTYK1- R+2 A-201
R+3	273 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	DIPTYK1-R+3 A-301
R+3	144 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	DIPTYK1-R+3 A-302
R+3	228 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	DIPTYK1-R+3 A-303
R+4	276 m²	Bureaux	3000 € /m² HD.HT	DIPTYK - R+4 A-401
Total	1 456 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous présente "D-Side", un ensemble de 50 000 m² de bureaux et ateliers idéalement situé à Décines, au coeur de la Métropole de Lyon.

Le bâtiment DIPTYK1, propose des surfaces de bureaux à la vente à partir de 140 m².
Il présente des plateaux neufs, lumineux, très bien desservis par les transports en commun.
En effet le site bénéficie d'un accès optimal grâce à la nouvelle station de tramway (ligne T3), permettant de rejoindre la gare TGV Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes ou le pole multimodal de Carré de soie en 1 arrêt seulement. Par ailleurs les lignes de bus 52 et 67 sont à 3 mn à pied de l'immeuble.

D-Side offre une excellente opportunité d'investissement avec des prix attractifs à partir de 2 800 euros HT/m².

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Certification HQE ENVIRONNNEMENT
Certification BREEAM VERY GOOD
Immeuble ERP 5 Type W
Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation
Locaux à vélos largement dimensionnés
Douches et casiers en parties communes
Hauteurs bâtis DIPTYK 1 : 19.5 m de hauteur en R+4
Hauteur libre du socle commercial : livré brut : 3.4 m sous poutre
Hauteur libre étages courants : 2.7 m libre sous plafond
Profondeur des plateaux de bureaux : 16 m
Centrale de traitement d'air (CTA) double flux
Breeam Very Good
Système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes
Eclairage LED 300 Lux
Goulottes techniques périphériques
Bureaux livrés nus : Faux plafond minéral, Moquette U3P3
Locaux commerciaux livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente

Accessibilité

Métro Vaulx-En-Velin La Soie (ligne A) à 5 mn
Tram T3
SNCF Part-Dieu en T3 à 15 mn environ
Aéroport St Ex. à 15 mn environ

Quartier

Transport

Métro / Tram (Décines Centre), Bus 25, Parking 5

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1

Éducation

Crèche 5, École 3

Centre-ville

Le centre-ville de Décines-Charpieu est un quartier de 6 300 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 29 minutes en voiture.