DIPTYK
Avenue Franklin Roosevelt 69150 Decines Charpieu

Réf. : 156099

Surface 4 865 m² divisibles à partir de 159 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 750 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité 4ème trimestre 2021

Sylvie PAZERA

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman& Wakefield vous présente "D-Side" : 50 000 m² de bureaux et ateliers au coeur de la Métropole de Lyon,sur la commune de Décines.
Certains bâtiments sont proposés à la vente, d'autres à la location.
Le site D-Side sera relié par une nouvelle station de Tramway de la ligne T3 permettant de rejoindre la gare TGV de Lyon Part Dieu en seulement 15 minutes
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement

Prestations

D-SIDE développera 85 000 m² de SDP avec :
un carré médico-social : 12 800 m²
un pôle Logement : 23 800 m²
un parc d'activités mixtes de 50 000 m²
Le parc d'activités proposera sur plus de 1 500 m², divers lieux de services aux populations et aux entreprises tels que : un restaurant inter-entreprises, une crèche, une conciergerie, des commerces
Hauteur libre sous faux-plafond : 2.7 m
Profondeur des plateaux de bureaux : 16 m
Eclairage LED 350 Lux
Goulottes techniques périphériques
Bureaux livrés nus
Faux plafond minéral
Moquette U3P3
Locaux commerciaux livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
Rez de chaussée	DIPTYK 1 A-001 COMMERCE	Bureaux	230,80 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 300,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	DIPTYK 2 B-001	Bureaux	242,30 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	DIPTYK 1 A-002 COMMERCE	Bureaux	222,30 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 300,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+1	DIPTYK 1 A-101	Bureaux	296,70 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+1	DIPTYK 1 A-102	Bureaux	180,80 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+1	DIPTYK 1 A-103	Bureaux	162,90 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+2	DIPTYK 1 A-201	Bureaux	296,90 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+2	DIPTYK 1 A-202	Bureaux	180,70 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+2	DIPTYK 1 A-203	Bureaux	162,80 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+3	DIPTYK 1 A-301	Bureaux	296,70 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+3	DIPTYK 1 A-302	Bureaux	180,60 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+3	DIPTYK 1 A-303	Bureaux	162,80 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+4	DIPTYK 1 A-401	Bureaux	314,30 m²	Décembre 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 750,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	DIPTYK 2 B-002	Bureaux	166,60 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
R+1	DIPTYK 2 B-101	Bureaux	362,10 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
R+1	DIPTYK 2 B-102	Bureaux	159,60 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
R+1	DIPTYK 2 B-103	Bureaux	184,30 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
R+2	DIPTYK 2 B-201	Bureaux	366,50 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
R+2	DIPTYK 2 B-202	Bureaux	161,50 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
R+2	DIPTYK 2 B-203	Bureaux	186,40 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
R+3	DIPTYK 2 B-301	Bureaux	347,90 m²	Décembre 2021	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
	DIPTYK 1	Parkings	- m²	Juin 2021		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	17 000,00 € /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
	DIPTYK 2	Parkings	- m²	Juin 2021	1 100,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Total			4865.5 m²
37 parking(s) 30 parking(s)

Accessibilité

Vaulx-En-Velin La Soie (Métro ligne A) à 5 minutes environ
Nouvelle station entre Décines Centre et Carré de Soie à la Porte Sud du multipôle
SNCF Gare Part-Dieu en T3 à 15 min environ
Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min environ

Quartier

Centre-ville

Le centre-ville de Décines-Charpieu est un quartier de 6 300 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 29 minutes en voiture.