D-SIDE - CLE EN MAIN
22 Avenue Jean Jaures 69150 Decines Charpieu

Disponibilité : 30/11/2027 | Réf. : 164736

Achat ou Location bureaux Décines-Charpieu Cushman & Wakefield

Surface : 44 200 m² divisibles à partir de 2 145 m²

Prix : Nous consulter

Disponibilité : 30/11/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
Phase 1 Bâtiments C+D	Sup. Disp.	7700 m²	Usage Mixte	2300 € /m² HD.HT	160 € HT/HC/m²/an
Phase 2	Sup. Disp.	8400 m²	Usage Mixte	Nous consulter	Nous consulter
Phase 3	Sup. Disp.	14600 m²	Usage Mixte	Nous consulter	Nous consulter
Phase 4	Sup. Disp.	13500 m²	Usage Mixte	Nous consulter	Nous consulter
	Total	44 200 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Bâtiment à louer à Décines - D-SIDE DIPTYK : un local d'activités à la location au coeur de la Métropole de Lyon
Cushman & Wakefield, acteur mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble immobilier exceptionnel au sein du programme D-SIDE DIPTYK, situé à Décines-Charpieu, dans l'Est lyonnais. Ce projet innovant s'inscrit dans une dynamique urbaine forte, au sein d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Est, du périphérique et de la Rocade Est.
Le programme développe plus de 3 600 m² de bureaux divisibles dès 138 m², disponibles à la location immédiate. Ces locaux industriels à la location sont conçus pour accueillir une diversité d'activités tertiaires et productives, dans un cadre architectural moderne et durable. Le site bénéficie d'une certification environnementale BREEAM niveau "Very Good", garantissant confort, performance énergétique et qualité de vie au travail.
L'accessibilité est optimale : tramway T3 à 1 minute, métro A à proximité, lignes de bus TCL (52 et 67), et une nouvelle station de tram prévue d'ici fin 2024 à la Porte Sud du site. La gare Part-Dieu est accessible en 15 minutes, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 15 à 18 minutes via le RhôneExpress ou en voiture. Ce entrepôt industriel à louer est donc parfaitement connecté aux grands axes de mobilité de la région lyonnaise.
Les prestations sont à la hauteur des attentes des entreprises modernes : plateaux lumineux, livrés nus ou bruts selon les usages, faux plafonds minéraux, moquette U3P3, bornes de recharge électrique, locaux à vélos avec douches et casiers, terrasses accessibles, et parkings en sous-sol. Le site propose également plus de 1 500 m² de services : restaurant inter-entreprises, crèche, conciergerie, commerces. tout est pensé pour le bien-être des collaborateurs.
En tant que conseil en immobilier tertiaire, Cushman & Wakefield vous accompagne dans votre projet d'implantation, en vous proposant des solutions sur mesure, adaptées à vos enjeux stratégiques. Ce local d'activités à la location est une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie.

Accès

Métro Vaulx-En-Velin La Soie (ligne A) à 5 mn
Tram T3
SNCF Part-Dieu en T3 à 15 mn environ
Aéroport St Ex. à 15 mn environ

Quartier

Transport

Métro / Tram (Décines Centre), Bus 25, Parking 5

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1

Éducation

Crèche 5, École 3

Centre-ville

Le centre-ville de Décines-Charpieu est un quartier de 6 300 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Lyon ou 29 minutes en voiture.