INVESTISSEMENT - BUREAUX
22 Boulevard Winston Churchill

| Réf. : 2163201-0V

Surface : 1 250 m² environ

Prix de vente / m² : 1 400 € HD. Hors honoraires./m²

Prix de vente : 1 750 000 € HD. Hors honoraires.

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
	1250 m²	Bureaux	1400 € m² HD	134.76 € m²/an/ HT/HC
Total	1 250 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose, à l'investissement, un immeuble de bureaux stratégiquement situé au 22A Boulevard Winston Churchill, au coeur du Parc Tertiaire de l'Europe à Dijon (21000), au nord de la métropole.

Cet immeuble, en pleine propriété, est édifié sur la parcelle cadastrale section AH n°1546 et bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement paysager attrayant avec des services associés.

Le taux d'occupation actuel est de 100 %.

Le prix de vente s'élève à 1 750 000 euros hors droits, soit 1 164 euros par m² de bureaux et 7 000 euros par unité de parking extérieur.

Les frais d'acte notarié sont à la charge de l'acquéreur, estimés à environ 7,5 % du prix de vente, ainsi que les honoraires de vente de 2,5 % HT du prix de vente hors droits. L'état de livraison est en l'état.

À DIJON, au nord, dans le principal parc tertiaire de la ville, se trouve un accès direct à la Rocade de contournement Est. À proximité se trouve le centre commercial de la TOISON D'OR. Les transports en commun desservent également cette zone.

Prestations

Immeuble développant une surface de 1250m² environ répartis sur 3 niveaux
o Rez-de-chaussée:550m²
o 1erétage:550m²
o 2èmeétage:150m²
ainsi que 42 emplacements de parking extérieurs
L'immeuble est loué à 3 preneurs
AMCOR
EUROFINS
ALEO CENTER
Immeuble indépendant

Accès

Au nord de DIJON, en plein coeur du principal parc tertiaire de l'agglomération, en prise directe avec la Rocade de contournement Est. A proximité immédiate du centre commercial de la TOISON D'OR. Desservis par les transports en commun.

Quartier

Transport

Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 28, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2

Toison d'Or

Toison d'Or est un quartier de 11 500 habitants de la ville de Dijon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Toison d'Or est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.