Bureaux
POLE YVON MORANDAT BAT B
1480 Avenue D'Armenie
13120 Gardanne
Réf. : 175097
Surface 261 m² divisibles à partir de 114 m²
Loyer 165 € /m²/an HT HC
Prix 2 600 € /m² HD.HT
Disponibilité 30/09/2024
Eric COSTAMAGNO
Surface
Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|---|
RdC | 146.98 m² | Bureaux | 2600 € /m² HD.HT | 165 € HT/HC/m²/an | Bât B Lot 8 |
RdC | 114.22 m² | Bureaux | 2600 € /m² HD.HT | 165 € HT/HC/m²/an | Bât B Lot 9 |
Total | 261,2 m² | ||||
Bail | 6-9 ans | ||||
Régime fiscal | T.V.A. | ||||
Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
Description
Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, l'opération Pôle Yvon Morandat développera plus de 10 000 m² de bureaux / activité / commerce, en deux tranches, divisibles à partir de 54 m².
Les bureaux, disponibles à la location ou à la vente offriront une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, la chaine de l'étoile et la montagne du Bau Trauqua.
Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement placé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun.
Découvrez sans tarder ce programme tertiaire, à louer ou à vendre dans un écrin de verdure, labellisé Ecoquartier.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Prestations
- Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement
- Immeuble ERP3, norme PMR
- Local vélos
- Parking 2 roues
- Pompe à chaleur réversible
- Sanitaires communs
- Navette vers la gare de Gardanne
Accessibilité
- SNCF Gardanne à 1 km à pied - Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
- Avion Aéroport Marseille Provence à 25 min
- Autoroute A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur) - D6 (Marseille-Aix en Provence)
Quartier
Transport
Bus 46, Gare (Gardanne), Parking 2
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 2, École 1
Montaiguet
Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet