IMMEUBLE SEGUIN
Rue De La Republique 67720 Hoerdt

Réf. : CWS_6615

Surface 837 m² divisibles à partir de 71 m²

Prix 2 495 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RdC	RDC D	Bureaux	192 m²	à convenir	2 494,79 € /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	RDC G	Bureaux	126 m²	à convenir	2 373,01 € /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
1er	R1 - G	Bureaux	126 m²	à convenir	2 373,01 € /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
1er	R1-D	Bureaux	196 m²	à convenir	2 290,81 € /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
2ème	R2 - G	Bureaux	71 m²	à convenir	2 394,36 € /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
2ème	R2-D	Bureaux	126 m²	à convenir	2 373,01 € /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total			837 m²

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Description

A l'entrée de Hoerdt, réhabilitation et reconversion d'un site historique, sur un terrain de plus de 35 hectares. Le bâtiment 10, immeuble SEGUIN, élément remarquable du patrimoine sera préservé et réhabilité.

Ce parc mixte est composé de 11 bâtiments préservés et réhabilités afin de préserver ce patrimoine historique.

L'EcoParc Basse Zorn 4.0 est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, ce secteur constituant le plus grand pôle d'activité économique du Grand Est.

A proximité des axes routiers et autoroutiers, le parc a un positionnement stratégique. Il est desservi par 3 entrées puis, dans un second temps par une desserte directe vers l'autoroute.

Le site abritera des PME/PMI, activités artisanales, teriaires ou industrielles avec des services.

N'hésitez pas contacter le département Bureaux de la société CUSHMAN & WAKEFIELD pour découvrir ces bureaux à louer !

Prestations

L''immeuble « Le Seguin » va bénéficier d'une réhabilitation lourde afin de proposer des lots de copropriété à la vente
Espaces modulables de 70 m² à 320 m² sur 3 niveaux
Bâtiment neuf avec parking, bornes de recharge. Plateaux prêts à cloisonner
PRESTATIONS
Sol Moquettes
Murs peints
Faux-plafonds suspendus en dalles acoustiques avec pavés leds intégrés
Double vitrage - Vitrage isolant thermique
Chauffage et climatisation par groupe réversible
Ventilation double flux
Sanitaires
Ascenseur dans l'immeuble
1 arrivée et évacuation d'eau froide dans l'espace kitchenette
Porte d'entrée de l'immeuble sécurisées avec contrôle d'accès