LE SPOT
756 Avenue Émile Bodin 13600 La Ciotat

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 190307

Achat ou Location bureaux La Ciotat Cushman & Wakefield

Surface : 283 m² non divisibles

Loyer : 318 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 5 300 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 499 900 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
VOLUME 5	RdC	283 m²	Bureaux	5300 € /m² HD.HT	318 € HT/HC/m²/an
	Total	283 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquisition ou de location de locaux idéalement situés au 756 Avenue Émile Bodin, La Ciotat (13600), au sein du complexe tertiaire Le Spot. Ces locaux professionnels de 283 m², non divisibles, bénéficient d'une terrasse privative de 182 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cette surface, en angle et partiellement aménagée, est baignée de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité.
Implantés à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour, ces locaux profitent d'un environnement riche en commodités accessibles à pied : restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, cinéma CGR, Moxy Hôtel (Marriott). Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et cars), et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A50, reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence.
La Ciotat est un pôle économique en pleine croissance, notamment grâce à la zone Athélia, qui regroupe des entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de l'ingénierie, de l'informatique et des services. Ce dynamisme fait de cette localisation un choix stratégique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec expertise, transparence et engagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rare, au coeur d'un environnement professionnel stimulant et accessible.

Accès

Bus Ciotabus lignes 10, 21, 50 et 52 arrêt « Bodin »
Bus LeCar lignes 69 (Aubagne), 78 ( Marseille, Cassis) et 79 (Marseille) arrêt "Deruy"
SNCF Gare TER de la Ciotat à 6 min.
Autoroute A50 à 3 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 45 min.