Bureaux de 3973m² à vendre
33310 Lormont

Disponibilité : Immédiatement | Réf. : 33_7028

Achat bureaux Lormont Cushman & Wakefield

Surface : 3973 m² divisibles à partir de 276 m²

À partir de : 2 995 € /m²

Prix de vente : 11 896 553 €

Disponibilité : Immédiatement

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B Rue Achard

12 min à pied

969 m

Surface - Contrat et Conditions

Batiment - Lot - Etage	Type	Surface bureaux	Prix de vente bureaux HT	Surface terrasse	Prix de vente terrasse HT	Parkings	Prix de vente Total HT
A - ERP - lot 1 - R+1	BUREAUX	281 m²	702 565 €			7 places à 17000 € HT/U	821 565 €
A - ERP - lot 2 - R+1	BUREAUX	333.7 m²	834 371 €	18.4 m²	-	8 places à 17000 € HT/U	970 371 €
A - ERP - lot 5 - R+2 / R+3	BUREAUX	978 m²	2 445 055 €	272.1 m²	104 762 €	25 places à 17000 € HT/U	2 974 817 €
A - ERP - lot 7 - R+4	BUREAUX	317,7 m²	937 314 €	55.1 m²	42 427 €	8 places à 17000 € HT/U	1 115 741 €
A - TOTAL	BUREAUX	1 910.5 m²	4 919 305 €	345.6 m²	147 189 €	48 emplacements	5 882 494 €
B - ERP - lot 1 - R+1	BUREAUX	556,3 m²	1 357 429 €	25.7 m²	-	13 places à 17000 € HT/U	1 578 429 €
B - ERP - lot 1 - R+1	BUREAUX	276 m²	673 476 €			7 places à 17000 € HT/U	792 476 €
B - ERP - lot 1 - R+2 / R+3	BUREAUX	1 230,1 m²	3 001 375 €	254 m²	97 790 €	32 places à 17000 € HT/U	3 643 165 €
B - TOTAL	BUREAUX	2 062.4 m²	5 032 280 €			52 emplacements	6 014 070 €
A et B - TOTAL	BUREAUX	3 972.9 m²	9 951 585 €	625.3 m²	244 979 €	100 places	11 896 565 €

Les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page

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Description

Un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 3 973 m² développés en R+4, divisibles à compter de 276 m².

- Immeuble labellisé BREEAM GOOD, aux normes code du travail (immeuble B) - ERP 5ème catégorie de type W (immeuble A),
- Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
- Accès PMR
- Vidéophone/ Interphone
- Accueil
- Ascenseur(s)
- Fibre optique
- Revêtement de sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond en dalles minérales
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible (PACS) / VRV 4 tubes
- VMC Double flux
- Menuiseries aluminium

- Terrasses privatives d'une surface totale de 625 m² réparties entre le R+1 et le R+4
- Sanitaires H/ F/ PMR communs à chaque niveau
- Toiture terrasse végétalisée
- Etat capacitaire de l'immeuble de 399 personnes
- Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²)
100 parkings couverts et silo privatifs
- Le Bien dispose d'une surface de 367 m² à usage de commerce en Rez-de-chaussée également proposés à la vente et non comptabilisés dans la surface annoncée. Ces locaux seront dédiés à un commerce alimentaire.

Accès

A 10 et A 63
N89
Rocade Bordelaise
Gare TER de Cenon et Tramway ligne A, arrêt "Cenon Gare" à 1.2 km
Bus lignes 7 - 31 - 50 - 91 - 92, arrêt "Banlin" à proximité directe
100 emplacements de parkings à 17 000 HT/U, dont 48 couvertes en Rez-de-chaussée et 52 en silo en entresol
Les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 6, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 69, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Iris - Lissandre

Iris - Lissandre est un quartier de 4 850 habitants de la ville de Lormont dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Iris - Lissandre est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 34 minutes en transports en commun.