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Achat bureaux Lormont Cushman & Wakefield

Bureaux

Bureaux de 3973m² à vendre
33310 Lormont

Réf. : 33_7028

Surface 3973 m² divisibles à partir de 276 m²

Prix 11 896 553 €

Disponibilité Septembre 2024

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

Batiment - Lot - EtageTypeSurface bureauxPrix de vente bureaux HTSurface terrassePrix de vente terrasse HTParkingsPrix de vente Total HT
A - ERP - lot 1 - R+1BUREAUX281 m²702 565 €7 places à 17000 € HT/U821 565 €
A - ERP - lot 2 - R+1BUREAUX333.7 m²834 371 €18.4 m²-8 places à 17000 € HT/U970 371 €
A - ERP - lot 5 - R+2 / R+3BUREAUX978 m²2 445 055 €272.1 m²104 762 €25 places à 17000 € HT/U2 974 817 €
A - ERP - lot 7 - R+4BUREAUX317,7 m²937 314 €55.1 m²42 427 €8 places à 17000 € HT/U1 115 741 €
A - TOTAL BUREAUX 1 910.5 m² 4 919 305 €345.6 m² 147 189 € 48 emplacements 5 882 494 €
B - ERP - lot 1 - R+1 BUREAUX 556,3 m² 1 357 429 € 25.7 m² - 13 places à 17000 € HT/U1 578 429 €
B - ERP - lot 1 - R+1 BUREAUX 276 m²673 476 € 7 places à 17000 € HT/U792 476 €
B - ERP - lot 1 - R+2 / R+3 BUREAUX 1 230,1 m² 3 001 375 € 254 m² 97 790 €32 places à 17000 € HT/U3 643 165 €
B - TOTAL BUREAUX 2 062.4 m²5 032 280 € 52 emplacements6 014 070 €
A et B - TOTALBUREAUX 3 972.9 m²9 951 585 € 625.3 m² 244 979 € 100 places 11 896 565 €
Les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page

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Description

Un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 3 973 m² développés en R+4, divisibles à compter de 276 m².

- Immeuble labellisé BREEAM GOOD, aux normes code du travail (immeuble B) - ERP 5ème catégorie de type W (immeuble A),
- Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
- Accès PMR
- Vidéophone/ Interphone
- Accueil
- Ascenseur(s)
- Fibre optique
- Revêtement de sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond en dalles minérales
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible (PACS) / VRV 4 tubes
- VMC Double flux
- Menuiseries aluminium

- Terrasses privatives d'une surface totale de 625 m² réparties entre le R+1 et le R+4
- Sanitaires H/ F/ PMR communs à chaque niveau
- Toiture terrasse végétalisée
- Etat capacitaire de l'immeuble de 399 personnes
- Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²)
100 parkings couverts et silo privatifs
- Le Bien dispose d'une surface de 367 m² à usage de commerce en Rez-de-chaussée également proposés à la vente et non comptabilisés dans la surface annoncée. Ces locaux seront dédiés à un commerce alimentaire.


Accessibilité

  • A 10 et A 63
  • N89
  • Rocade Bordelaise
  • Gare TER de Cenon et Tramway ligne A, arrêt "Cenon Gare" à 1.2 km
  • Bus lignes 7 - 31 - 50 - 91 - 92, arrêt "Banlin" à proximité directe
  • 100 emplacements de parkings à 17 000 € HT/U, dont 48 couvertes en Rez-de-chaussée et 52 en silo en entresol
  • Les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 6, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 69, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Iris - Lissandre

Iris - Lissandre est un quartier de 4 850 habitants de la ville de Lormont dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Iris - Lissandre est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 34 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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