ILOT 9
Boulevard De L'Ocean 13009 Marseille

Réf. : 187226

Surface 1 672 m² divisibles à partir de 340 m²

Prix 3 400 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/09/2027

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
R+2	340.2 m²	Bureaux	3400 € /m² HD.HT	Ilôt 9 Lot B1
R+2	488 m²	Bureaux	3400 € /m² HD.HT	Ilôt 9 Lot B2
R+2	425.5 m²	Bureaux	3400 € /m² HD.HT	Ilôt 9 Lot C1
R+2	419.2 m²	Bureaux	3400 € /m² HD.HT	Ilôt 9 Lot C2
Total	1 672,9 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A vendre - Bureaux innovants sur le pôle d'activités Marseille sud (13)

ILOT 9 ou la qualité de vie au travail réinventée !

Faites le choix d'un environnement de travail entre nature et urbanité !

Dans un quartier dynamique, berceau d'accueil de grands groupes internationaux de services et d'ingénierie, Cushman & Wakefield vous propose de découvrir des bureaux au sein d'un ensemble tertiaire mixte.

Bâtiment en R+2, aux dernières normes et certifié BREEAM VERY GOOG, au coeur de la métropole d'Aix Marseille, tournée vers l'avenir.

Architecture aux tonalités douces largement ouverte vers son espace extérieur privatif végétalisé, laissant une place importante à la lumière et proposant des espaces intérieurs généreux et flexibles.

Appelez nous ! Nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces bureaux de prestige disponibles au T4 2027.

Prestations

Au coeur du pôle d'activités du Sud de Marseille
A deux pas du massif des Calanques et de Marseilleveyre
Réseau de transports efficace reliant le site au centre-ville
Connexion avec le futur Boulevard Urbain Sud
A proximité des centres commerciaux Bonneveine et Leclerc, des facultés et grandes écoles
Nombreux services médicaux
Architecte Poissonnier Ferran
Architecture moderne et lumineuse
Généreux espaces ouverts et flexibles
Espaces extérieurs communs végétalisés et protégés
ERP 5e et 4e catégorie
Une offre de stationnement en sous-sol adaptée
Label BREEAM VERY GOOD
Menuiseries extérieures en aluminium
Plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés
Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible
Ascenseur desservant tous les niveaux
Possibilité entrée indépendante et privative

Accessibilité

Bus 23 et 44 arrêt "Roy d'Espagne" à 2 min
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 25 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 35 min
Autoroute A50 à 15 min et A7 à 22 min

Quartier

Transport

Bus 52, Parking 6

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 74, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 6

Éducation

École 3, Lycée 1

Le Redon - Luminy

Le Redon - Luminy est un quartier de 11 730 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Le Redon - Luminy est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.