13011 Marseille

Réf. : 174038

Surface 1 480 m² non divisibles

Prix 2 400 € hors TVA

total par m²

Disponibilité 30/12/2025

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	1480 m²	Bureaux	2400 € /m² HD.HT
Total	1 480 m²

Bail	3-6-9 ans

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à vendre 1 480 m² - Marseille Est (13)

Nous vous proposons à la vente une opération de locaux professionnels à construire sur une parcelle de terrain située au coeur du 11ème arrondissement, à proximité de la rocade L2 et de l'autoroute A50 reliant Marseille à Toulon.

Ce programme permet une constructibilité au sol de 3 500 m² maximum et peut être adapté à vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à nous contacter pour toute étude de faisabilité en fonction de votre cahier des charges.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Situé entre le secteur de la Capelette et la Vallée de l'Huveaune. Il bénéficie d'une bonne desserte routière
6050 m² terrain
EV : 15 % soit 908 m² d'espaces verts
Surface RDC : 1480 m²

Accessibilité

SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 20 minutes
SNCF La Pomme à 750 m
Autoroute A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) - L2

Quartier

Transport

Bus 15, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 3

La Valbarelle

La Valbarelle est un quartier de 8 370 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 46 % des habitants sont propriétaires.
La Valbarelle est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.