13011 Marseille

Réf. : 135566

Surface 1 331 m² divisibles à partir de 54 m²

Loyer à partir de 165 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 2 350 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/01/2023

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Etage 3	Bureaux	163.33		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,350 /m² HD.HT	30	4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 1
Etage 3	Bureaux	174.56	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,350 /m² HD.HT	30	4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 2
Etage 3	Bureaux	70.53	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,350 /m² HD.HT	30	4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 3
Etage 3	Bureaux	174.54	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,350 /m² HD.HT	30	4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 4
Etage 3	Bureaux	149.44		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,350 /m² HD.HT	30	4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 5
Etage 3	Bureaux	54.2		175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,350 /m² HD.HT	30	4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 6
Etage 3	Bureaux	544.98		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,350 /m² HD.HT	30	4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 7
Total		1,331.58 m²

Description

SECTEUR EST - VALENTINE

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux à louer ou à vendre dans un bel immeuble neuf à l'architecture singulière sur pilotis, bien connecté aux transports (Gare SNCF Saint-Marcel, Autoroute A50).

Les locaux disponibles offrent un large choix de surfaces à partir de 57 m² aux finitions et prestations à découvrir.

Venez visitez rapidement ces bureaux disponibles immédiatement à la vente ou à la location, situés au 10 route de la Valentine 13011 Marseille.

Prestations

Immeuble neuf
Gare de St Marcel à 2 minutes
Accessibilité PMR
Parking sous pilotis
Plateaux livrés équipés non cloisonnés
Moquette
Climatisation réversible
Possibilité bâtiment indépendant 2400 m²

Accessibilité

SNCF Gare St Marcel à 5 min
Avion Aéroport Marseille Provence à 30 min
Bus Lignes 50, 12 et 15
Accès routier A50

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.