13011 Marseille
Disponibilité : Voir le tableau des surfaces
| Réf. : 135566
Surface : 3 125 m² divisibles à partir de 69 m²
Loyer à partir de : 165 € HT/HC/m²/an
À partir de : 2 500 € HT/m²
Prix de vente : 7 813 450 € HT
Disponibilité : Voir le tableau des surfaces
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 172.96 m² | Bureaux | 2500 € HT/m² | 165 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 172.84 m² | Bureaux | 2500 € HT/m² | 165 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 161.74 m² | Bureaux | 2500 € HT/m² | 165 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 147.99 m² | Bureaux | 2500 € HT/m² | 165 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 69.85 m² | Bureaux | 2500 € HT/m² | 175 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 2400 m² | Bureaux | 3230 € /m² HD.HT | 210 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 43.7 m² | Autre | 2500 € /m² HD.HT | 175 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 34.23 m² | Autre | 2500 € /m² HD.HT | 175 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 203,31 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | ||||
| Charges locatives | 30 € HT/m²/an | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
SECTEUR EST - VALENTINE
Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux à louer ou à vendre dans un bel immeuble neuf à l'architecture singulière sur pilotis, bien connecté aux transports (Gare SNCF Saint-Marcel, Autoroute A50).
Les locaux disponibles offrent un large choix de surfaces à partir de 57 m² aux finitions et prestations à découvrir.
Venez visitez rapidement ces bureaux disponibles immédiatement à la vente ou à la location, situés au 10 route de la Valentine 13011 Marseille.
Prestations
- Immeuble neuf
- Gare de St Marcel à 2 minutes
- Accessibilité PMR
- Parkings extérieurs ou sous pilotis selon disponibilité
- Plateaux livrés équipés non cloisonnés
- Moquette
- Climatisation réversible
- Possibilité bâtiment indépendant 2400 m²
- Les surfaces des lots devront intégrer une quotte part des parties de circulation A et B
- Surface RDC : 2400 m²
Accès
- Bus Bus 50, 12 et 15
- SNCF Gare Saint-Marcel à 5 min
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 30 min
- Accès routier Autoroute A50
Quartier
Transport
Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3
Saint-Marcel
Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Offres similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projetSurface : 3 125 m² divisibles à partir de 69 m²
Loyer à partir de : 165 € HT/HC/m²/an
À partir de : 2 500 € HT/m²
Prix de vente : 7 813 450 € HT
Disponibilité : Voir le tableau des surfaces
