13011 Marseille

Réf. : 135566

Surface 3 125 m² divisibles à partir de 69 m²

Loyer à partir de 165 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 3 230 € HT/m²

total par m²

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
RdC	2400 m²	Bureaux	3230 € /m² HD.HT	210 € HT/HC/m²/an
3	172.96 m²	Bureaux	2500 € HT/m²	165 € HT/HC/m²/an
3	172.84 m²	Bureaux	2500 € HT/m²	165 € HT/HC/m²/an
3	161.74 m²	Bureaux	2500 € HT/m²	165 € HT/HC/m²/an
3	147.99 m²	Bureaux	2500 € HT/m²	165 € HT/HC/m²/an
3	69.85 m²	Bureaux	2500 € HT/m²	175 € HT/HC/m²/an
3	43.7 m²	Autre	2500 € /m² HD.HT	175 € HT/HC/m²/an
3	34.23 m²	Autre	2500 € /m² HD.HT	175 € HT/HC/m²/an
Total	3 203,31 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Charges locatives	30 € HT/m²/an

Description

SECTEUR EST - VALENTINE

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux à louer ou à vendre dans un bel immeuble neuf à l'architecture singulière sur pilotis, bien connecté aux transports (Gare SNCF Saint-Marcel, Autoroute A50).

Les locaux disponibles offrent un large choix de surfaces à partir de 57 m² aux finitions et prestations à découvrir.

Venez visitez rapidement ces bureaux disponibles immédiatement à la vente ou à la location, situés au 10 route de la Valentine 13011 Marseille.

Prestations

Immeuble neuf
Gare de St Marcel à 2 minutes
Accessibilité PMR
Parkings extérieurs ou sous pilotis selon disponibilité
Plateaux livrés équipés non cloisonnés
Moquette
Climatisation réversible
Possibilité bâtiment indépendant 2400 m²
Les surfaces des lots devront intégrer une quotte part des parties de circulation A et B

Accessibilité

Bus Bus 50, 12 et 15
SNCF Gare Saint-Marcel à 5 min
Avion Aéroport Marseille Provence à 30 min
Accès routier Autoroute A50

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.