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Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield

Bureaux

DOMAINE VALLÉE VERTE
8 Avenue De Saint-Menet 13011 Marseille

Réf. : 112536

Surface 2 863 m² divisibles à partir de 34 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 2 BOURBON I Lot 2.1 Bureaux 478 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.1
Rez de chaussée BOURBON I Lot 0.1 Bureaux 143 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 0.1
Etage 1 BOURBON II Lot 1.54.2 Bureaux 34 Immédiate 225 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.54.2
Etage 1 BOURBON II Lot 1.54.1 Bureaux 35 Immédiate 225 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.54.1
Etage 1 BOURBON II Lot 1.52.4 Bureaux 284 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.52.4
Etage 1 BOURBON II Lot 1.54.1 Bureaux 70 Immédiate 210 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.54.1
Etage 4 BOURBON I Lot 4.1 Bureaux 744 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 4.1
Etage 1 BOURBON I Lot 1.75 Bureaux 153 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.75
Rez de chaussée BOURBON I Lot 0.2 Bureaux 253 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 0.2
Rez de chaussée BOURBON I Lot 0.3 Bureaux 271 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 0.3
Rez de chaussée BOURBON I Lot 0.2 Activités 195 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 0.2
Rez de chaussée BOURBON I Lot 0.3 Activités 150 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 0.3
Total 2,810 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer entièrement rénovées dans un environnement verdoyant (bois classé avec parcours santé). Les bureaux à louer sont dans un parc mixte (bureaux + locaux d'activités) d'environ 14 000 m², qui développera à terme 96 000 m². Situé dans la périphérie sud-est immédiate de Marseille.
Bureaux très lumineux dans un cadre d'exception, à deux pas du Centre Commercial La Valentine. Une offre de services complète est mise à la disposition de ces bureaux à la location :
Site sécurité
Navette privée
Crèche
Conciergerie
Restauration
Centre d'affaires
Fitness


Prestations

  • Un lieu de travail dans un environnement préservé, qui permet de faire cohabiter l'homme, la nature, le quotidien professionnel et l'épanouissement
  • Parc mixte (bureaux et activité) dans un cadre de verdure
  • Accessibilité immédiate Autoroute A50
  • Projet RIE, Salle de sport, crèche
  • Concept innovant de lieu de travail
  • Contrôle d'accès
  • Bureaux livrés équipés
  • Chauffage PAC réversible
  • Faux plafonds avec luminaires et rafraîchissement d'air
  • Plancher technique
  • Non cloisonnés
  • Parkings extérieurs (ratio bureaux 1/35 m² loués - ratio activités 1/70 m² loués)
  • Les superficies annoncées sont susceptibles d'être modifiées par le propriétaire
  • Embranchable Fer

Accessibilité

  • Gare Saint-Charles, Centre-Ville de Marseille, et des Ports à 15 min
  • Aéroport Marseille Provence à 35 min
  • Lignes 15, 40, 50 et 51
  • A50, A55, A7 et à 15 min d'Euroméditerranée via tunnel Prado Carénage

Quartier

Transport

Bus 9, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

École 1, Collège 1

Saint-Menet

Saint-Menet est un quartier de 1 610 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Menet est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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